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2023.11房企销售短评 —— 房企销售持续低迷,居住需求真...

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发表于 2023-12-10 15:04:42 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自河南
据申万、克而瑞及房企公开数据,2023年11月,主要头部房企销售持续低迷,前11月累计销售额同比进一步下滑,且民企、国央企以及混资房企皆呈现此状。在统计的34家房企中,前5月销售累计同比为正的房企共17家,占比50%;至9月时,共10家;至11月时,仅剩7家。当然,2022年底因疫情管控政策调整,部分购房需求积压并延后至2023年上半年释放,一定程度上会导致今年前5月的同比数据较为亮眼;但同时亦说明,去年11月已为低基数状态,而今年11月并未有明显增长。
不过除上述情况外,亦有相对积极的一面。至11月,大部分头部房企累计销售同比的下降速度已较前几月收敛,并有少数房企实现了由跌转增。
在"房住不炒"的大基调下,房价大涨的预期已经不在。我们认为,2023年的房产销售已较为充分地对房产投资需求完成了挤出,一定程度上反应出了真正的居住需求规模;而随着经济增长的边际改善,以及人们对于未来收入预期的修复,房产销售亦将回暖。


(来源:今日头条 幸福里)



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