风口浪尖的信阳未来阅锦，交房背后……

毛毛

逢交房，必维权，早已是信阳地产行业的普遍现象。甚至成了一种定律，一个魔咒。

尤其近两年，不管是你本土开发商还是品牌大房企，一到交房那几天，几乎免不了一场“恶战”。

一支穿云箭，千军万马来相见。

高音喇叭造气氛，横幅大字是标配。

开发商精心设计的幸福温馨交房场面，往往被一小众维权业主搅和得稀碎。

一方面开发商身心俱疲，另一方面，现场准备收房的其他业主也倍觉尴尬：

这房子到底是该收，还是不该收？

说到底，业主维权主要原因无非就这么几种：

楼盘品质糟糕，各种质量问题或降标减配，跟之前宣传差距太大，开发商收费不合理等等。

其实，这些问题在房地产市场始终存在。有意思的是，在楼市上行周期，这些问题往往容易被忽略。而一旦楼市进入下行通道，业主就容易变得挑剔，心理失衡。

国庆假期就有人在后台留言问，信阳未来阅锦交房很热闹，为什么不写一写？

不是不想写，是想让子弹再飞一会儿。

互联网时代，情绪的引导与发酵，舆论的喧嚣与狂欢，往往会遮蔽一部分真相。而只有等到喧嚣逐渐散去，尘埃落定，旁观者才有可能更清晰客观地看到事物的全貌。

近日，笔者实地探访了位于羊山北环片区的未来阅锦，用镜头记录下了我所看到的一切。是好是坏，交给大家评价。

这是小区的北门，并非主大门，不算大气，简约玲珑。

进去后的样子，石材铺地，绿化基本成型，细节还在逐步完善。

这是入户单元门以及内部的样子：

南北外立面：

看到这里，可能有些未来社区的业主朋友会奇怪：不对啊，交房那天可是一团糟，地面都是泥，哪有石材铺设？绿化稀疏。

没错，以上实拍，是开发商基于业主诉求，做出品质提升后的效果。不过目前还属于半成品，相信再过一段时间，必是另一番景象。

未来阅锦交房之所以倍受瞩目，就在于它的另外两个重要标签：地王，蓝光。

2020年6月8日，位于羊山北环片区的WG2020-602地块，挂牌成交,折合约499万/亩，问鼎信阳新地王！

信阳未来阅锦地块航拍：

这一地王记录，直到2021年6月，由建业天筑打破。

至今，信阳中心城区已开发的土地单价，未来阅锦仍是仅次于建业天筑的存在。

而后来的事情大家都知道了，三道红线、三年疫情。

蓝光暴雷，选择躺平，导致未来阅锦项目停工长达八个月之久，一度面临烂尾风险。

无奈之下，未来阅锦的合作房企，被迫独立出资操盘，全力复工复产。在政府顺延三个月的期限内，抢天夺时保交付。

但由于当年高昂的土地成本，以及如今低迷的市场环境，未来阅锦项目的销售周期一再拉长。

开发商的困境，导致了国庆交房的凌乱场景，引发了业主的不满。

这确实是一个双方都很无奈的事情。

而如果把未来阅锦对比信阳其他一众延期两年、强制交付甚至交付无期的问题楼盘来看，它无疑又是不错的。

至少，未来阅锦赶上了工期，并且听从了业主反馈，实打实做出了品质提升，并且这态度还在延续。

人类的悲欢各不相通，如人饮水冷，暖自知。万般痛苦，唯有自渡。

当下房地产市场环境中，无论是购房者还是开发商，心态和语境都已与昨日大不相同。

购房者面对风声鹤唳的市场，房子会不会烂尾，品质是否符合预期，成为了他们最为关注的焦点。

对于开发商来说，如何渡过难关，完成交付，与购房者和谐相处，也成为了破局的关键。

在楼市里，真相往往不止一面。

有时候，我们既不能否认问题的存在，同时，也不能对被遮蔽的阳光视而不见。

全面、客观、理性地看待一件事物，是得出准确结论的前提。

（来源：信阳楼市情报）