信阳网

 找回密码
 注册
查看: 4944|回复: 0

信阳规划建设汉唐风古城街市,破局或死局

[复制链接]
发表于 2023-12-4 14:34:06 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自河南
  信阳总投资5.33亿,规划建设一座汉唐风格古城街市,该项目占地约253亩,规划挹秀门、拱辰门、迎旭门及其广场,沿河景观带以及在项目中心的60米高的鸟文化展览馆、三条商业街、一座中式院落休闲酒店、六栋民宿小别院。

  该项目为中铁十五局四公司从殷商故土、荆楚文化、义阳三关、问鼎中原及非遗文化传承的皮影戏等历史人文中提取相关元素,再现挹秀门、迎旭门和拱辰门三座重要的城楼和牌坊。近几年西安、洛阳古风街市出圈,并吸引了一波又一波游客,推动了当地的旅游发展,并活跃了当地商业。投资规划“汉唐风古城街市”,或许是通过借助“古风流量”,为信阳本地旅游增加流量点,发展本地旅游经济,并带动当地商业发展。

  有的网友认为,跟风古风建筑,已经不合时宜,因为诸多地市早已布局,能够成功运营的也只是少数,且有的网友认为这只是一个“面子工程”,最终难逃荒废的局面。

  关于该项目市场认可度,笔者做了一期问卷调研,共回收329份报告:约59%网友表示于建成后,会前往打卡观光,但只有约37%的网友对该项目抱有信心。

  其实问卷反馈,约59%的网友会前往打卡,说明了网友们对信阳本地古风街市仍有较强的猎奇需求,但约50%网友并不看好该项目,或许主要不看好本地项目的运营能力。

  西安的大唐不夜城、洛阳的洛邑古城,迄今为止,国内运作相对比较成功的,但是有多少是专门为了到此打卡,“复购”率又有多少,暂未查阅到相关数据。我们只看到了这两个景点的火爆,但却并未看到火爆背后的数据组成成分。洛阳的国内外知名的景点有龙门石窟、白马寺,西安的国内外知名的景点有秦始皇兵马俑博物馆,这分别为两个地市古风街市带来庞大的流量增益。

  曝光的广度与内容的持续吸引力,是旅游产品的核心。

  许多信阳人认为,信阳山水怡人,非常适合打造为旅游城市,但是“旅游”有多少是冲着生态来的呢,否则甘肃的敦煌莫高窟也就不会有那么多人去游玩了。信阳缺乏的是旅游拳头产品,即能够持续为信阳带来大量信阳市以外的游客流量的产品。信阳本地其他旅游产品能够为该项目带来多少游客增量,这就需要查看我们每年真实的旅游数据了。

  但若该项目只是依靠信阳本地人,600万人,平均每人去一次的,且次消费200元,也只有不到12亿元的营业额,而这个项目投入的是5.33亿,显然只是为了拉拢本地人到访一次的目标,完全不足以弥足投资成本。

  该项目需要在推广方面实现本地高曝光覆盖,在内容规划设计方面实现本地高回购率,然后再拉取下临近的城市居民游客。

来源:信阳地产号


您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

QQ|Archiver|小黑屋|信阳网 ( 豫ICP备11020369号-2

违法不良信息举报中心   河南省互联网违法和不良信息举报中心

豫公网安备 41159002000073号

GMT+8, 2024-12-23 14:31 , Processed in 1.165359 second(s), 24 queries .

Powered by xywcms! X3.4

© 2001-2013 信阳中和文化传播有限公司.

快速回复 返回顶部 返回列表