信阳楼市从“买房子”到“买生活” 转变悄悄在发生

杨晓蕾

　　随着楼市调控政策的收紧，多重调控状态下楼市也将逐渐回归理性，但因为生活水平的提高，很多人将不满足于目前的居住水平还是要选择购买新的房产，特别是那些有了二胎或者三代同堂的家庭，对新房的面积大小、周边配套要求更高，购房需求也从“买房子”变成了“买生活”。

　　商业配套从来就不是配角

　　最早从家门口的代销点、杂货铺，逐渐发展成为住宅底商、街铺、裙楼，再到如今新建住区里统一规划的一站式商业中心，社区商业的形式发生了翻天覆地的变化。

　　“人们来到城市是为了生活，人们居住在城市是为了生活得更好”。正如古希腊思想家亚里士多德所说，城市是社会向上发展所带来的产物，而房子则是人们理想生活的载体。所谓买一处房子，就是选择一种生活，而商业配套就是这生活中的茶米油盐，看似平淡普通，却是在潜移默化的影响着你的生活，一个配套齐全醇熟的楼盘，带给你的不只是便利的生活环境，更是一种价值增长的助推。

　　冷静购房的时代，选好物业很重要

　　买房一阵子物业一辈子，说明物业是和我们小区息息相关，如今的买房者已经将物业作为重要的参考标准，因为对于买房人来说，最看中的内在无非是品牌和今后的物业。物业对于后期居住的影响是长久的，甚至还会影响你的房子在二手房市场的价值。

　　物业好的小区，配套设施相对齐全，对于小区内部的保养维护也非常重视，不仅丰富了人们的日常生活，同时也很好的延缓了房子的衰老速度，优质的生活环境，舒适的居住体验，将受到更多人的追捧，相应的房子价值也会水涨船高，保值力和升值力都非常好。

　　教育书香潜移默化的成为择居的重要保准

　　古有孟母三迁，择邻而居，如今更有为了子女上学，而不惜一切代价“傍名校买好房”的可怜天下父母心，“名盘+名校”逐渐成为房地产市场的一股潮流。

　　据某地产网站的一份问卷调查显示，超过73.1%的网友认为，为了孩子上学，还是会选择购买名校旁的教育地产。而在购房时机上，超过5成的网友表示，购买教育地产不用考虑国家调控政策的影响，不用考虑时机问题。有的网友甚至认为，在教育地产这类“刚性需求”面前，调控政策和房价都是次要的，需求才是第一位的。

　　在中国的家长看来，“购买教育地产可以给孩子更好的教育成才环境，另一方面购买教育地产也是一项不错的投资。只要重点小学、名牌小学不搬走、继续存在，就近入学的政策不调整，教育地产的升值空间就会十分巨大，孩子小学毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去。”

　　买房子，更买生活方式

　　房子，从一种简单的“住”，发展至今，已经成为“居住”，即生活的概念和方式。市民在居住上开始不断追求一种叫环境的东西，追求与之匹配的物业管理、教育院校、商业网点、生活圈层等因素。他们已经认识到了“买房子是为了选择一种生活方式，享受人生”的新理念，这样的新居住主义时代已经到来。

　　在住宅产品精细化的营销时代，居住品质与以往早已不可同日而语。产品本身的问题，如景观环境和相关配套等，已经是一个必备的基本销售条件。“家”对于大家来说，不再只是单一的居所。正因为如此，楼市从“买房子”到“买生活” 转变正在悄悄发生。

　　来源：信阳地产号