房地产市场连续下跌，稳楼市政策还需进一步加力

毛毛

根据最近的机构研究和专家解读，为您总结近期的宏观策略解读，供参考：

事件概括：

国家统计局公布的数据显示，10月份，70大中城市新建商品房和二手房销售价格环比下降的城市数量分别为56个和67个。而全国70大中城市新建商品房价格指数环比下跌0.4%，连续五个月下跌，跌幅比上月扩大0.1个百分点；二手房价格指数环比下跌0.6%，连续六个月下跌。房地产行业仍未摆脱低迷的困境，稳楼市政策还需要进一步加力。

事件解读：

分析师认为，商品房市场在10月份没有延续9月跌幅趋缓的走势，原因有四：一是今年国庆期间外出人数创新高，买房人数下降；二是开发商为去库存国庆期间加大折扣力度；三是供给端风险继续蔓延，大型房企风险事件近期又有所抬头，导致买房情绪进一步下滑；四是部分城市退出限购政策后，二手房挂牌量明显增加，而新房折扣力度大，分流需求导致二手房不得不降价促销。

专家预计，年底前房价指数表现将继续低迷，11-12月房价指数将继续下行，市场最早可能在2024年上半年逐渐企稳。当前楼市最大的风险并不是价格下跌，而是失去流动性。政府已经出台了一系列宽松政策，但对大部分城市来说，宽松政策已经“出无可出”，房地产行业面临的不仅仅是资金问题，还有居民收入增长、人口结构调整等不确定性因素。因此，稳楼市政策仍需进一步加力。

看投资段子，轻松一下：

听说现在的房地产市场，是个想涨还得先跌的行业，就像是要先倒车才能前进一样。

和讯自选股写手

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（来源：手机和讯网）