地产新闻联播丨刘世锦：投资格局生变

毛毛

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刘世锦：投资格局生变，服务业比重已超房地产

10月27日，“2023中国康住会：康养太湖论坛”在无锡举行。十三届全国政协经济委员会副主任，国务院发展研究中心原副主任、央行货币政策委员会委员刘世锦在论坛上表示，投资中的“三驾马车”格局已变。近期服务业投资比重已经超过房地产投资，上升到第三位。投资格局出现重要变化，应关注服务业投资。刘世锦认为，由于高速增长不可持续，房地产等行业原有的高负债、高周转、高风险模式难以为继。虽然房地产投资下降了，但是与房地产相关的服务业，特别是康养服务业才刚刚起步，与康养相关的服务业投资也是刚刚起步。

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宝能集团旗下深圳宝能城花园酒店一拍流拍 底价4.12亿元

10月27日，据阿里资产网显示，深圳市南山区留仙大道北侧宝能城花园（东区）四期工程3G01房产（酒店）一拍流拍，起拍价4.12亿元，标的评估价5.89亿元。标的物位于深圳市南山区留仙大道北侧，权利人为宝能城有限公司，建筑面积为17071.06平方米，用途为酒店。该标的曾于今年6月份挂牌过一次，后因案外人对拍卖财产提出确有理由的异议而撤回，彼时挂牌起拍价同样为4.12亿元。本次为挂牌为第一次正式拍卖，因无人出价而流拍。

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深圳第三批次供地计划出让3幅居住用地

10月26日，深圳市规划和自然资源局公布2023年第三批次拟出让居住用地项目清单的公告。总计出让3宗地块，其中龙华2宗地、坪山1宗地，均为居住用地，皆采用挂牌出让方式出让。3宗地总用地面积6.12公顷、建筑面积28.44万平方米。清单内地块将于2023年10月27日至2024年1月27日期间发布出让公告，各地块具体内容最终以正式发布的出让公告为准。

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宁波进一步放宽户口准入，在浙江率先试行居住证转户籍政策

据央广网消息，11月24日起，宁波市将进一步放宽户口准入条件，在浙江省首先试行居住证转户籍制度。此次推出的落户新政旨在进一步优化宁波市户口迁移政策，吸引更多人口来甬就业创业，助力宁波经济社会高质量发展。新政进一步放宽该市户口准入条件，其中最大的亮点是试行居住证转户籍制度。

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三亚集中开工23个项目 涵盖房地产、基础设施等领域

10月27日，三亚市2023年10月建设项目集中开工仪式在“大三亚”120急救体系建设项目现场举行。本次集中开工23个项目，总投资151.4亿元，年度计划投资33.1亿元，涵盖产业发展、民生服务、房地产、基础设施等领域。从行业看，房地产类项目3个，总投资近90亿元，年度计划投资19亿元。

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2023年前三季度山东新发放个人住房贷款3511亿元，同比多338亿元

10月27日，在前三季度全省金融运行情况新闻发布会上，中国人民银行济南分行副行长王京辉介绍了人民银行在支持促消费、扩内需方面采取的举措。2023年前三季度，山东全省新发放个人住房贷款3511亿元，同比多338亿元 。推动降低存量首套房贷利率政策落地，有效减轻居民利息负担，改善消费者预期，增强消费能力和消费信心。1~9月份，全省新发放住房贷款加权平均利率为4.13%，同比下降0.76个百分点，降幅较为明显。

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建设银行：截至9月末建信住房租赁基金投资项目22个 资产规模92.1亿元

10月27日，中国建设银行发布2023年第三季度报告。第三季度，建设银行实现经营收入1824.71亿元，同比减少2.14%；实现归属股东的净利润881.10亿元，同比增长2.63%；实现净利润881.45亿元，同比增长3.21%。截至报告期末，建信住房租赁基金投资项目22个，资产规模92.1亿元，投资规模57.64亿元。公司类住房租赁贷款余额3172.45亿元。支持住房租赁企业超1600家、保障性租赁住房项目超650个。

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合生创展：2023年上半年共交付总建筑面积54.3万平方米

10月27日，合生创展发布数据，2023年中期，公司确认交楼收入约为110.61亿港元，较去年大幅增长37%，交付总建筑面积约为54.3万平方米。值得注意的是，合生上半年确认交楼销售平均价格约每平方米20,360港元，平均单价较上年同期上升了17%。

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张庭夫妇涉传销案新进展：96处房产、6亿元存款被解除查冻

10月26日，据媒体报道，张庭达尔威一案已经被石家庄市裕华区人民法院撤销，同时解除查封被申请人共计96套房产，并解除冻结被申请人名下多笔银行存款，银行账户也解封。报道中提到：本案系张庭（本名张淑琴）、林瑞阳（本名林吉荣）旗下上海达尔威有限贸易公司涉网络传销案。2021年6月5日，河北省石家庄市裕华区市场监管局以“涉嫌传销”启动对该公司的立案调查。该案被申请人为上海振泓生物科技有限公司、上海巨擘亿网实业有限公司、上海广鹏投资管理咨询有限公司等主体，法人为林瑞阳、张庭及匡桂媛。

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文旅部：前三季度居民国内出游总花费3.69万亿元

10月27日，文化和旅游部今天发布2023年前三季度国内旅游数据情况。根据国内旅游抽样调查统计结果，2023年前三季度，国内旅游总人次36.74亿，比上年同期增加15.8亿，同比增长75.5%。2023年前三季度，居民国内出游总花费3.69万亿元，比上年增加1.97万亿元，增长114.4%。其中，城镇居民出游花费3.17万亿元，同比增长122.7%；农村居民出游花费0.52万亿元，同比增长75.8%。

（来源：中国房地产报）