三季度房地产太拉胯了！

毛毛

国家统计局近日发布了2023年三季度国内生产总值初步核算结果，从公布的数据来看，经济在持续恢复，很多产业都在平稳增长。其中农业(种植业)增加值同比增长3.6%，全国规模以上工业增加值同比增长4.0%，服务业增加值同比增长6.0%，社会消费品零售总额342107亿元，同比增长6.8%，全国居民消费价格(CPI)同比上涨0.4%，可以说9月后各项经济数据都在逐渐转好，特别是消费数据很亮眼，前三季度，消费对GDP的贡献率83.2%，拉动GDP增长4.4个百分点。这跟各地多次发消费券，以及下调存量房贷利率离不开关系，这些刺激都是肉眼可见的。

很多行业都在反弹，不过，房地产投资却拖后腿了。据统计局的数据显示，1-9月份，全国房地产开发投资同比下降9.1%，其中住宅投资下降8.4%，商品房销售面积同比下降7.5%，其中住宅销售面积下降6.3%。商品房销售额下降4.6%，其中住宅销售额下降3.2%。

而且70城的房价数据，新房价格环比上涨城市减少到了15个，下跌的城市占据54个，不管是房产投资、住房销售面积还是房价，从三季度的数据来看，房地产行业都是拉胯的。

对此，经济学家马光远最新发布视频谈了自身观点，他表示：“房地产稳不住，中国经济很难稳住。”他认为如果房地产的整体数据向其他行业一样向上走的话，数据就不会只在4.9%，而是在6%左右，哪怕房地产数据只是零增长，只要不降，对中国经济的贡献往上提升至少1-1.5个百分点，因此马光远觉得稳住房地产是稳住中国经济的关键。

经济学家的话没错，不可否认的是，房地产依然对中国经济起着重要作用，影响着很多行业发展，比如装修、建材、家居等，目前处于劣势，转家觉得还应该在政策方面进一步放松，取消一系列的限制措施，比如限购限价限售等，来进一步的释放改善、自住买房需求。

其实，经过一轮楼市后，基本限制住了房子投资性需求，越来越多的买房人不再以追求投资回报为主，相反更加注重房子内里的居住价值。而且越来越多的人转变心态，活在当下，尽情地享受生活。他们在买房时，也开始重新审视自身最真实的购房需求，因此房子越来越难卖，后续就看政策如何拉动了，拭目以待吧！

（来源：楼盘网）