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一张饼摊不开的信阳城?

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发表于 2023-10-17 15:03:52 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自河南
  几年前,有位网友提到:“羊山新区开发建设快20年了,都还没有建好,高新区、羊山北湖等都不知道要开发到何时了。”

  显然这位网友对信阳新开发区缺乏信心,但是还是有相当部分网友对新开发区充满信心。而每个新规划片区都做了“高端”定位,最起码从词汇名词上看起来“高大上”。

  羊山北湖生态产业园区规划:北湖生态产业区依托羊山新区北湖和龙飞山地区,北至沪陕高速公路,西至京广铁路,东至京广高铁,南至北环路,规划总用地面积约47平方公里。区域内以北湖、龙飞山为中心打造两个生态绿谷,规划布局美好双创服务核、未来人居科技示范区、羊山智慧科创区、未来花园社区、都市农创休闲区、大学科技园区,联通构建南北人居科技发展轴,东西生态人文活力轴,总体上形成“一核、两轴、两谷、五区”的空间结构。

  信阳高新技术产业开发区规划:

  1、用地布局结构确定为“三心引领、组团布局、轴带拓展、四区协同”。

  2、三心引领,三心分别是高铁站周边商贸服务形成的商务服务中心、工五路工十路交叉口形成的商业服务中心、东环路工五路西北形成的工业邻里中心。

  3、组团布局:实施组团式发展战略,分别以商务服务中心、商业服务中心、工业邻里中心为核心形成组团布局。

  4、轴带拓展:沿工五路形成串联起高新区三个核心的城市发展轴。

  5、四区协同:商贸服务区、生产区、商贸物流区和配套生活区协同发展。

  信阳站在了产业经济发展的战略,做的规划布局。但有的网友站在了城区发展的角度,来解读开发新区的“潜力”,甚至有的网友读者进一步解读为片区房价要涨。但实际上这些规划与老百姓生活又有多大关系呢?但是不论有没有关系,都会有网友生拉硬拽的,让这些本无关系的内容与老百姓扯上关系,目的是让不明真相的网友对片区有信心。

  也因此,不免有网友认为信阳在摊大饼,将羊山新区二十年发展的结果做参考,以否定高新区、羊山北湖的“饼”。实际上羊山北湖、高新区与羊山新区的规划内容是两个性质的规划:羊山新区是城区居民区为主的规划,所有的配套为居民生活服务;羊山北湖、高新区是城区产业区为主的规划,所有的配套为产业发展服务。

  不论是羊山北湖片区,还是信阳高新区的规划布局,与片区居民的生活并没有多大关系,而大家所说的“羊山新区开发多年,仍没有发展好”,指的是“教育配套、商业配套”,相关的都是居民息息相关的生活配套。

  所以不论是“羊山北湖饼”,还是“高新区饼”,都是与片区内居民生活没有关系的“饼”,所谓片区发展的潜力,指的也只是“产业潜力”,并非能够为房产带来附加值的“生活配套”潜力。而作为产业区,不一定需要填满。

来源:信阳地产号


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