今年下半年楼市能否企稳回暖？关键还是要改善一个问题！

毛毛

今年二三月份以来，持续低迷了一年多的房地产市场终于有了回升的迹象，部分一二线城市新房二手房交易量火热，这让不少人认为市场即将企稳回暖，特别是3月份的市场热度，多个城市创下了一年多的新高，连低迷了2年多的深圳二手房市场，在3月份也交出了近4000套的成交量，成都甚至月成交量达到了2.8万套，这样的市场热度确实让开发商们浮想联翩了，毕竟今年已经没有疫情的影响，楼市完全可以大刀阔斧的回暖了，但四五月份的楼市并没有延续二三月份的良好趋势，市场热度出现了下滑的行情，有些城市交易量甚至下滑了近一半左右，对于接下来的楼市，有些人又开始忧心忡忡了！

这也导致最近不少专家们都站出来呼吁要救楼市，甚至还具体到使用什么方法，比方说尽快放开一二线城市的限购政策，可以说这种声音在最近特别多。其实今年年初以来，各地也是在想方设法的改善市场环境，比方说今年已经有几十个城市房贷利率跌至4%以下，这一下子就给购房者节省了几万十几万的利息成本，有些城市也对限制性政策进行了一些放宽，可以说在去年的利好政策下，今年又进行了叠加，理论上来说今年各方面因素其实都是利于楼市发展的，但市场表现依然还是显得比较疲软，现在已经到了6月份，马上就要进入下半年了，不少人现在也比较关心下半年楼市是否能企稳回暖，笔者认为还是要解决一个关键问题才行，那就是市场信心！

最近一两年来，对于普通人来说，他们感触比较深的，并不是楼市降温，而是发现自己手上的房子并没有想象中的好卖，现在不少城市二手房都出现了越卖越多的情况，大量的房东们都在积极抛售自己手上的房子，其中原因每个人都心知肚明，那就是对于未来楼市没有太大的信心可言，毕竟在过去，大家对于房产这块投资，一直都是走长线的，相信房子只会越来越贵，房价也会永涨不跌，可现在的市场表现让大家对于房子价值这块有了一些质疑和担心，房子流通性并没有想象中的那么好，这从很大程度上让现在的利好环境大打折扣！

所以，下半年的楼市是否能够顺利的企稳回暖，就在于大家的市场信心能否得到良好的修复，本轮楼市降温后的回暖注定是比之前两次的周期更长一些的，这是需要一定耐心的，而如何让大家有信心的去买房，就要看接下来的政策能不能够有效的刺激到楼市的关键点了，对于楼市复苏我们肯定是非常渴望的，因此，下半年的楼市行情，笔者认为会有更多的利好政策出台，其中不乏更多城市对于限制性政策的放松，让更多的人拥有购房资格，当然只是放松，而不是全面放开！

（来源：今日头条 楼盘网）