“房产涨价”，又一场精心策划的表演，提防提防

毛毛

有的人又在开始“表演房产涨价了”！

最近听说，售楼部看房的人又多起来了，销售们的朋友圈又开始热闹了，各种涨价的消息也开始萌发+群发了……

朋友一直在观望，看到这些消息心里开始发慌了！

毕竟谁都怕错过买房机会，一旦错过又得多花钱！！三年疫情，新房价格出现了一些回调，大概20%左右，二手房也降了很多，之前109万的二手房，现在也只能卖到92万左右了！所以他有点按耐不住了……

我给他说，如果你是刚需，可以去走访一下他们口中的楼盘，就看！就不买！最后，找到一起看房的年轻人，就说我要卖房，然后再买这里的房，已经看好了…瞬间，买房的人，可能就会变成卖房的人，帮你登记房产信息！

其实，这都是开发商，请人撑场子的惯用手段，什么去一天管饭，还有100出场费，因此销售顾问们去捧场的大有人在，同是看房人，有人却在演戏，所以这种表演出来的热销，一定要提防！一定要擦亮眼睛，小心被这种表演出来的房价上涨，给带入戏了…

最近从事地产行业的朋友的内部群，又开始传消息了，说北区的房价又开始涨价了，有的人去年卖160万，现在直接涨了二十万出手！还有说北区那边租金涨了，赶紧装修吧，北区三房可以租到四千了，之前一直租不出去的房子的房东又开始蠢蠢欲动了！

房地产行业，连自己人都不放过！

也有可能有时候演的太多，自己入戏太深，行业内竟然也有顶风买房的，他们会在自己的工作群里也不断自我传播这种涨价信息涨价段子，接着就互相鼓动，团购下叉，之前吹璧山的那个大V入手三套就是最好的案例，自己把自己忽悠进去了！

从大盘来说，目前地产回暖还早得很，现在的主要目标是去库存，资金回笼，断臂求生！但是政策层面又不允许新房降价，降价超过一定比例不让网签！所以新房掘金机会真的不多！刚需也大可不必紧张，这个时间至少持续1-3年时间！

真正掘金的地方是二手房，多看多对比多砍价，二手房里面一定比新房更容易挖掘出价值的！

（来源：今日头条 被掰弯的钢铁直男）