房地产未来十年：经济高质量发展时期，谁将会独领风骚？

毛毛

过去20年，是我国房地产发展繁荣鼎盛的20年；过去10年，是我国房地产的黄金10年。20年间，诞生了成百上千家房地产企业，涌现出千千万万的房地产创业者和企业家，民营房地产企业表现更为突出，如一开始的万科集团、碧桂园集团，如今的万达集团、恒大集团、融创中国等等，房地产市场的繁荣成就了这些伟大的企业和企业家，让他们得以在房地产红利时期享受着这个时代给予他们的馈赠，同时也践行着这个时代赋予他们的使命。

房地产黄金十年

20年间，我国经济社会发展取得了巨大成就，房地产市场发生了翻天覆地的变化，从一无所有成长为遍地开花，从约束限制变得更加自由开放，整个房地产市场一片欣欣向荣景象。作为我国经济发展的支柱性产业，房地产从一诞生就有了强大的使命，让它变得尤为神秘，而随着社会发展到更加现代化的程度，这种神秘感不断加深，让所有房地产从业者都可以享受房地产带给他们的激情和欢乐。那种闭着眼睛买房都可以赚钱的时代确实存在过，也实实在在的演绎过。我们暂且不评论当时那个时代的对与错，确实为我国社会发展和改善民生做出过巨大贡献，这点是不可磨灭的。

房地产支柱性产业

然而随着我国经济发展进入新时代，高质量发展的要求被提出，以前粗放的房地产市场发展需要转型升级。而这种转型升级是需要外力推动的，靠着房地产自身的内力是行不通的，在外力的推动下，房地产市场开始了一场寒冬之旅，低迷的房地产市场打破了很多人的幻想，也让部分房地产企业陷入债务麻烦。其实这些都是时代发展的产物，是房地产市场进行转型升级的必经之路，个别房企发生严重的债务危机是可能存在的，也是允许存在的，高质量发展要求倒逼着这些房地产企业进行自我革命，房企也势必会掀起一场改革风暴。

房地产高质量发展

未来十年的房地产肯定是新时代下新发展模式的房地产市场，存量时代的房地产市场对各个房企和企业家提出了更高的要求。房企必须要适应长效机制下的房地产市场新模式，从开发建设转向服务管理，从粗放型地产转向至高质量发展，这项使命艰巨而复杂，要求每个房地产企业和企业家都要专心致志搞改革，聚精会神搞质量，容不得半点虚假，未来十年的房地产还会有很大的发展空间，就看每个房企该怎么把握了，必然会再次诞生出新的王者，到底谁会独领风骚，我们拭目以待！

（来源：今日头条 社会梦想观察员老王）