月薪5000不值一提？其实已经碾压全国86%的人

毛毛

随着时代的发展，大家对钱的概念好像发生了翻天覆地的变化，感觉钱越来越不值钱，几千块钱哗啦一声就没了，另外月收入几千元，感觉好像太低了，最少都要1万、2万、3万甚至是10万，才能满足得了自己吧！

工资的上涨速度和房价的上涨速度其实差不了太远，1998年国内的房地产改革之后，平均房价2000元每平米，经过20多年时间的发展，全国平均房价一万元左右每平米，涨幅560%，在过去的20多年时间中，国内的房价也发展了五六倍，所以工资和房价挺正常的，为什么大家总感觉房价很贵买不起房呢？

这里分两个简单的因素去看待

1、1998年的时候房价很贵

1998年平均房价虽然说不足2000元一平米，那时候工资就能达到2000元每个月了吗？显然不可能基本上需要三四个月的收入才能买得上一平米的房子。

为什么说那个年代能在城镇买房的家庭都非常的富裕，因为那个年代的房价不便宜！

2、现在的房价更不便宜

2021年平均销售价格为10,218元每平米，贝壳研究院公开数据显示全国65城平均房价为17,388元每平米，4个一线城市平均房价6.5万元每平米；平均房价突破2万元每平方米的城市有20个；平均房价突破1.5万元每平米的城市有34个；平均房价突破1万元的县城有103个。

中指研究院也公开数据显示，4座一线城市购房门槛平均为617万、613万、580万、359万；4座二线城市平均购房门槛超过300万，5座城市购房门槛在200~300万；9座城市购房门槛在100~200万；8座三线城市购房门槛在105~313万。根据诸葛找房数据显示全国百城房价收入比为12.9，热点城市深圳48.1、北京46.8、上海45.8、三亚厦门房价收入比都超过了30，国内绝大部分的新一线城市和二线城市，房价收入比都是在20~30之间徘徊也就是说不吃不喝也需要攒二三十年的钱才能买得起一套房产。

如果月薪5000元面对，这样的房价怎么可能买得起来，即便是在三四线城市计算买房也并不是那么容易啊！

三四线城市8000元每平米，购买100平米的房产，房价80万，首付款30%，24万，假设月薪5000元每个月，不吃不喝4年时间才能给得起首付。不可能不吃不喝的，假设每年存款3万元，需要8年时间才能给得起首付款。

首付款后每个月要面对的物业管理费房贷，这笔都是不少的开支，绝大部分家庭每个月的收入有60%，都是用来还款房贷的，剩余40%用于生活，哪怕公司推迟一个月发工资，经济都有可能转不过来了。

银行的审批标准都是。每个月的收入是支出的两倍，也就是50%的临界线，超过50%基本上都是愿意审批通过的，当然房地产快速发展的公司，很多人可以暗箱操作，即便月供60%都没有太大的问题。

这么一算，月收入5000的人就根本不配购买房产了吗？那么网络上人人月薪过万，甚至是连入百万，每个月都月光族，没房没车，到底是怎么回事呢？也许网络上给我们呈现了虚假的一面，并没有看到真正的基层生活。

1、城镇居民单位平均收入

根据国家统计局出版《中国统计年鉴2022》来看2021年我国城镇非私营单位就业人员平均收入为10.68万元，折后每个月收入8900元；私营单位平均工资6.28万，折后每个月工资5208元。

月薪5000不管在城镇，非私营单位还是私营单位都是垫底的，是妥妥的低收入，但是不要忽略一个关键的要素，工资这个东西一般老百姓都是在平均数下面的，因为有高薪人士把平均值拉高了。

比如某高管年薪百万，和100个普通职工年收入5万元，平均年收入就来到了5.9万元，往往一个公司高管不可能只有一个，虽然说年薪百万的很少，但是年薪几十万的高管还是不少的，在这水平一拉扯下，平均收入水平自然而然的水涨船高了。

2、可支配收入。

可支配收入包含的范围很大，比如工资收入、经营收入、财产收入、转移收入，如果意外买彩票，中了大奖的钱不算是可支配收入，那只是偶然性的。

根据《中国统计年鉴2022》2021年全国居民人均可支配收入35,128元，这个平均数字是把老人和小孩都计算进去的。

全国城镇居民可支配收入47,410亿元，折算下来每个月收入3950元，是农村的2.5倍，城镇居民家庭户口3.2人，年收入约为15万元，折算下来单人单月收入3950元。

全国的数字好像太广泛了，没有什么参考意义，那么根据省份城市来就明显可以推断出：全国31个省份，城乡居民可支配收入超过6万的只有上海、浙江、北京，分别为82,428元、81,517元、68,486元，广东和江苏两个经济大省，居然都没有突破6万。

可支配收入突破5万元的省份只有7个，分别为天津、浙江、上海、江苏、福建、北京、广东其他省份城市收入更是低得可怜了。

另外，报告中还显示把高收入人群划分5个等级高收入组，中等偏上，中等收入，中等偏下低收入。

全国收入1500元以下的人口有4.8647亿人；

全国收入3500元以下的人口有10.5135亿人；

全国收入5000元以下的人口有12.2267亿人；

全国收入5000元以上的仅有1.8214亿人。

当然说这么多没用，最能体现的还是工资收入中位数，在此次的调研报告中，主要都是针对重点城市。

北京、上海、杭州、深圳、广州、南京、成都、重庆、武汉、长沙、厦门、东莞平均工资收入水平最高的是北京11,623元，最低的东莞平均工资收入水平也来到了8605元平均收入水平感觉还可以，实际上北京的中位数收入仅有6907元，东莞的工资中位数3845元，由此可得出老百姓真实收入，基本上就是平均公司的6成收入。

虽然这是20

20年的平均工资收入数据，但是最近这两年受到特殊情况的影响，工资也并没有出现大幅度的上涨，实际工资收入现在也并不会有太大的插入。刚刚提到的都是重点城市，如果工资收入超过5000元，其实已经超越了86%以上的人群了。

为什么老百姓还是不愿意接受5000元是很高的工资收入水平的，有几方面因素的影响：

互联网时代制造的焦虑，现在给众多年轻人制造的是月入过万是刚好达到温饱线，月入3万才能达到标准的生活水平，月入5万才能过上不错的日子，月入10万才能达到小康生活会水平。除此之外，互联网的信息经常提到连用百万这个词也让众多老百姓觉得连入百万，只不过挺简单的一件事情。

来钱渠道变得容易了，来钱的渠道变得容易，特别是在信用卡和网贷随便都可以借个5~6万甚至上10万的金额出来，对比5000年来说，当然是觉得少钱了根本不觉得，当一回事当真正还钱的时候才知道困难呢？

（来源：今日头条 房产有点意思）