购房害怕“踩雷”？这份避坑指南值得一看

毛毛

无论是买房还是租房，挑选房子是第一步，也是非常重要的一步，这不仅关系到日后居住起来是否合心意，还关系到这笔钱财是否花得合理，毕竟为房子花钱可不是一笔小数目。

但事实上，不少人花了很多时间和精力，却被虚假表象和承诺所迷惑，未能甄别好房源，屡屡“踩雷”。等到了收房、入住之后，一系列问题慢慢暴露出来，让人追悔莫及......

如何才能避开大坑选购好房？学会以下「避坑指南」，或许能帮你练就一双“火眼金睛”，一步到位选到心仪好房！

信息泛滥影响判断

挑选好房源难上加难

1、真假房源难分辨易受骗

网络上虚假房源无处不在。它们都有比较明显的特征，如：价格远低于市场价、装修十分精致、房源照片“撞款”等，这些套路让人防不胜防。

Tips：

为了降低损失，看房时可以从房源价格、图片、标题描述等方面来进行甄别。若房屋成交价低于市场均价15％以上，照片明显修饰过且无居住痕迹，标题描述与图片不符，或者同一套房源在不同条目下反复显示...遇到这些情况，一定要保持警惕。

如果在线上筛选，最好要选有真实房源保障的平台，据说现在有房源验证系统，一验便知真假！

2、房源信息有偏差不全面

选择房子不仅要看外表，更要看内在。若能一次了解完所有信息，就能减少很多不必要的沟通时间，从而提高找房效率。但大家在找房时获得的信息都比较片面，像通勤不便、小区环境脏乱差等问题只有等入住后才会慢慢发现。

Tips：

因此在购房前，我们必须了解清楚房源信息。第一个是基本信息（即套内）：位置、单元楼层、户型、朝向、面积、装修等；第二个是周边信息（即套外）：社区环境、周边配套（交通、医疗、教育、生活购物等）。

自己跑腿看费时费力，不如去各大线上购房APP上搜索查看，线上APP不但可以看到全面信息，还能筛选看过后就直接咨询房子下面的房产经纪人，节省时间提高效率的同时，还能获得专业的建议与帮助。

3、房屋户型单一选择少

房子最终住得是否舒服，关键还得看户型是否“得劲儿”。好的户型讲究方正、全明、南北通透，但在我们买房/租房时，多少会面临房源少的问题，可能找遍各平台也找不到自己满意的。

Tips：

即使不能满足所有要求，但我们也应尽量选择好的户型：通风和采光性能一定要好，内部布局规则要有序，房屋功能分区和高度要合理，同时一定要避免暗厨暗卫、动静相扰等问题。

互联网时代，大家都习惯从各个App上找房源。因此我们在买房/租房时一定要擦亮眼睛，最好从品牌信誉良好、且有一定规模的平台或者App查找房源，这类大平台可信度更高，信息更全更准确，交易也更有保障。就像幸福里App一样，平台上的房源真实不掺假、信息精准、房源多而全，各样需求都能满足哦~

掌握技巧很重要

选对平台才有真保障

真房源是保证良好买房租房体验的大前提。幸福里平台的房源真实不掺假，还有实勘VR拍摄，更有助于对房源快速做出决策。

真实房源，假一罚佰。平台有房源验真系统，如出现虚假房源，还有举报和惩罚机制。

信息精准也很重要，APP上涵盖套内套外信息，有智慧化房源推荐，VR线上带看，还有丰富的测评内容，如小区实勘测评、业主真实点评、大咖短评等，为经纪人线下带看节省时间，也能大幅提升用户的找房效率。

幸福里房源多而全，涵盖了千万二手房、新房、租房房源；同时平台还和麦田、小麦房产有合作，所以完全不用担心挑不到心仪的好房源。

（来源：今日头条  幸福里APP）