中国人口已出现负增长，未来的楼盘由谁来接手？

毛毛

联合国发布《2022年世界人口发展》报告中显示2022年11月15日世界总人口已经突破80亿人，前些年我国对全球人口贡献是排行第一的，今年开始就变成了第二，因为旁边的印度已经追赶上来了。

中国总人口超过14亿人，在人口基数这么庞大的基础上，人口出生数量应该不在少数吧！结果2021年我国的出生人口只有1,000万出头，死亡人口也突破了1,000万，人口净增长数量仅有不到50万人。

2021年我国的出生人口数量仅有7.52‰，印度的出生人口数量2.2%，印度的人口出生比例比我国高上接近三倍的，印度出生人口数量比我国多了1000多万人。

2016年我国的出生人口还保持在1,883万的高位，到了2021年出生人口数量也就1,000万出头，短短的5年时间人口出生数量下降超过800万人。早些年联合国预测我国人口出现负增长，应该是在2034年的如今，提前了10多年时间，不要感觉这是开玩笑，2023年就是人口负增长的年代来临了。

2022年中期人口比2021年中期人口减少了6000人上半年人口已经进入到负增长下半年，会不会打破这个旋律我们还不太清楚，但是根据众多专家的预测来说真的不远了。

8月1日，国家卫健委代表官首次公开承认中国人口负增长阶段的来临，整个说法相对来说还是比较宽松的，官方原话是这样说的“十四五期间总人口将负增长”

负增长的省份在逐步扩大。

2021年已经有16个省份的常住人口出现了负增长，有一个省份是零增长，2021年常住人口流失最严重的5个省份，分别是河南、黑龙江、云南、辽宁、吉林。

在第7次人口普查的数据中，人口流失最严重的是东北三省共计超过1,000万人，而黑龙江流失的人口也超过600万。2021年东北三省合计减少95.39万，河南、黑龙江、云南流失人口分别为58万、46万、30.93万。

流失的这些人口都去哪里了？根据第7次人口普查的数据中显示，流失的人口最重要的是集中在长三角、珠三角、京津、成渝这几个地方为主。

上面这段话是我个人最直观的感受：

我从小一直生活在广东珠三角地区，有一段时间我全国旅行去了很多欠发达的省份，才亲身地体验到，珠三角是多么的富裕了。

在欠发达的省份，县城、城镇看到的最多的是老年人、留守儿童、光棍更关键的是这些地方收入水平低，但是消费水平却比珠三角很多区域都要高，植物生活真的是太难了，也明白为什么他们的父母都外出打工了，因为这样才能维持整个家庭的生活开销。

重点关键词光棍，我真不敢相信还有这样的相亲，一个女孩子在外面打工回来，然后男孩子排着队等着相亲，我为了好玩去参在里面体验过几次，很现实，全部都是离不开两个字“金钱”。

以上都是我个人的体验和感受，具体什么情况根据当地为标准，我只不过说出了自己的看法和感受。

为什么出生的人口会这么低，很关键的一部分原因就是结婚的几率减少了，生育的基数同样也就减少。

1、花的比挣得还多

有部分招聘信息网站每年都会公开所在城市的平均工资收入水平，结果一看自己连平均线都达不到，就拿东莞来说，平均收入水平突破9000元，但在东莞收入9000的人还真不多。

伴随着信息传达的速度越快，网络上出现了好多一些毒鸡汤，年入百万月经低于2万的还能活吗？其实真实的调研报告中显示月薪超过8000人，已经可以打败全国90%的人，在新的报告中显示，不少年轻人年薪收入大概就是在5万元左右，不要被网络洗脑。

面对花花世界，年轻人的生活往往都很容易刹不住车，超前消费，就出现了网贷、信用卡的超前消费行为，90后人均负债高达12.8万，基本上需要18.5个月的工资收入才能填平。

说说当代年轻人最真实的生活状况吧！月初发工资就是还款，信用卡那么一个月时间这么长怎么度过就靠信用卡一不小心又花超了，这个坑就变得越来越大，欠款12.8万，只不过是平均值，有部分90后不是创业不是什么特别原因，欠款已经超过了15万甚至是20万。

2、房价太高根本买不起房

年轻人出来工作一般都会把目光瞄准中大型城市，这些城市的房价有多高，只有真正体验过才知道什么叫“绝望”。

贝壳研究院公开数据显示全国65城平均房价为17,388元每平米，4个一线城市平均房价6.5万元每平米；平均房价突破2万元每平方米的城市有20个；平均房价突破1.5万元每平米的城市有34个；平均房价突破1万元的县城有103个。

中指研究院也公开数据显示4座一线城市购房门槛平均为617万、613万、580万、359万；4座二线城市平均购房门槛超过300万，5座城市购房门槛在200~300万；9座城市购房门槛在100~200万；8座三线城市购房门槛在105~313万。根据诸葛找房数据显示全国百城房价收入比为12.9，高于发展中国家的水平，深圳48.1、北京46.8、上海45.8、三亚、厦门房价收入比都超过30，国内的新一线城市和二线城市，房价收入比都在20~30之间徘徊。

如果没有家人的帮助下，在这些城市买得起房的人真的是凤毛麟角，即便买上了房子，也要面临着二三十年的房贷，压力真的不小啊！

当然有人说买不起房可以选择租房的，老实说很多人租房都租不起。

根据贝壳研究院发布的《2022年毕业季租房痛点调研报告》61%的受访毕业生，居住的面积不超过20平米，超过9成的毕业生每个月支付的租金3000元左右，所以说在大城市，不是说买房、租房压力都十分巨大。

3、不受太多东西的束缚

目前90后是购房的主力军，但是00后却不是这样的，还会为了房子而发愁吗？基本上没有那么多了。

怎么样能减轻自己的烦恼，那就是减少成本的支出比我不买房。就是对烦恼最大的减少，紧跟随后的就是不结婚，不生娃，一天只用100块钱，生活还是美滋滋，还能买到自己想要的包包、口红、化妆品、显卡、手机生活过得那种叫悠哉悠哉呀！

并不是现在的年轻人不努力，而是很努力之后，发现也是一无所获，还不如活得更舒坦一点，不躺平、不摆烂、不吃老板大饼，做好自己的工作本分。

未来的房子又由谁来接手呢？

大城市的房子放心会有人接手的，因为每年有不少人留到大城市里面打拼，总有那么一点点人能在大城市里面挣到钱，需要房产、需要资金、需要财富，房子是最好投资的。

也许很多人不认可这句话，但是大城市地段就是“黄金”。

像人口净流出的城市，未来的房产将会回归到根本的属性，就是钢筋混凝土价格会一跳再跳，你看看发达国家，核心区域，的房价永远都是那么贵，非核心区域的房价价格很低，别墅也很便宜。

未来大城市的房子依旧是供不应求，中小型城市的房子怎么卖也卖不掉。

（来源：今日头条 房产有点意思）