国家定调！拥有多套房产的人会面临哪些问题？需要卖出房产吗？

毛毛

在房地产市场繁荣时期，人们对买房热情高涨，买到就是赚到的道理每个人都懂，在我国，拥有多套住房的人群占比不在少数，通过房产交易赚差价赚到大钱的人也不在少数。但是现在房地产时代不一样了，房地产调控变得更加严格，房地产市场正在遭受多重因素压力，下行周期已经开启，房价普涨时代已经过去，买房就能赚钱的观点已经违背时代潮流了。房地产大趋势已经发生逆转，那么拥有多套住房的人们会面临哪些问题呢？

房地产市场

1、市场购买力不足，刚需接盘者变少了

拥有多套住房者除去正常居住需求外，其他房产还是想通过市场进行交易赚取财富的。现在房地产市场非常低迷，市场购买力大幅下滑，人们的购房欲望低至冰点，对房地产市场的信心也降至冰点，给房地产业内人士的感觉就是：现在的房子确实不好卖了。除此之外，国家正在大力推行租购并举和保障性租赁住房建设，未来租房市场将会迎来大发展，买方市场肯定会提前到来，拥有多套房的人们将会面临房子想出手却没人买的尴尬局面，不得不降价出售，利润就会大打折扣，甚至加上成本就不赚钱了。

房地产市场

2、房产税出台已经被提上日程

房产税一直是大家非常关注的话题，房产税目前正在试点中，具体什么时候颁布实施还没有确定的时间表，但是实施计划已经被提上日程，一旦实施房产税，对于拥有多套住房的人群来说，持有房屋的成本就会大大增加，即使国家给予你一定数量的免征面积也没用，剩下的面积还是要重新计税，这样一来，持房成本就增加不少。

房产税

3、未来整个房地产市场都会发生巨大的变化

房地产市场发生变革是肯定的，会不会变成像马云说的那样颠覆性改变还不得而知，但是可以肯定的是，房价肯定会温和下降，不会跌到葱价，也会大打折扣，现在买房的人群到那个时候不一定就是稳赚不赔的。房地产进入存量时代后，主基调将会从大开发大建设变成服务管理和租赁市场，持有多套房产的人们再也不会享受利润红利了，是时候感到焦虑的时候了。

住房租赁

未来房地产肯定不是卖家市场，一定是买家市场，持有多套房产的人们，留下自己自住需求的房产，其他房产可以考虑在国家维稳楼市期间出手，卖个好价钱，让自己的利润及时落袋。

（来源：今日头条  社会梦想观察员）