多城将开启第四批次集中供地 四季度或掀一波小高峰丨楼市周报

毛毛

　　每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。从上周四到本周三(10月20日-10月26日)，哪些楼市动态值得重点关注?来看本周楼市周报。
　　一、土地市场
　　本地市场：
　　10月26日-27日，成都今年第三轮集中供地进行公开拍卖。26日拍卖24宗地，最终3宗流拍，1宗微溢价，20宗底价成交。27日拍卖24宗地，最终流拍1宗，1宗微溢价，22宗底价成交。

　　全国市场：
　　1、深圳市：10月27日，深圳第四批集中供地开始挂牌，此次共出让7宗住宅用地，总起始价约100.08亿元，分别位于宝安、龙华、龙岗、光明等区。7宗地均于2022年11月25日15时进行拍卖。
　　2、北京市：10月25日，北京第四批集中供地正式挂牌，此次土拍供应6宗土地，分布于朝阳、石景山、通州、门头沟，总面积约14.86万平方米，总建面31.93万平方米，起始价122.9亿元，挂牌竞价截止时间为11月28日。
　　二、成交数据
　　成都商品房成交：

　　本周(10月20日-10月26日)，成都商品房成交总套数2582套，成交总面积345266.38㎡。
　　成都二手房成交：

　　本周(10月20日-10月26日)，成都二手房成交总套数3719套，成交总面积349487.08㎡。本周成都二手房成交总数与总面积依然超过商品房。
　　三、新增预售

　　本周(10月20日-10月26日)大成都范围内，共有33个包含住宅、车位、商业、办公等项目取得预售证。
　　四、一周大事件
　　福州六部门联合通知：房企交房前要报备住宅质量保证书
　　摘要：10月25日消息， 根据福州市住房保障和房产管理局、福州市自然资源和规划局、福州市城乡建设局、福州市地方金融监督管理等六部门联合发布的《关于防范商品房延期交房问题的工作措施》的通知。
　　地铁企业前9月揽地 585亿元 “地产反哺地铁”获青睐
　　摘要：机构统计数据显示，2022年前9个月，权益拿地金额top100的企业中，有8家地铁公司上榜，这一数据多于2021年和2020年全年上榜的地铁公司数量之和。今年上榜的地铁企业，包括广州地铁、厦门轨道交通、深圳地铁、杭铁集团、沈阳地铁集团、合肥轨道交通集团、苏州轨交集团、南京地铁集团，拿地总金额为585亿元。
　　国家统计局：1—9月份全国房地产开发投资同比下降8.0%
　　摘要：1—9月份，全国房地产开发投资103559亿元，同比下降8.0%;其中，住宅投资78556亿元，下降7.5%。
　　1—9月份，房地产开发企业房屋施工面积878919万平方米，同比下降5.3%。其中，住宅施工面积621201万平方米，下降5.4%。房屋新开工面积94767万平方米，下降38.0%。其中，住宅新开工面积69483万平方米，下降38.7%。房屋竣工面积40879万平方米，下降19.9%。其中，住宅竣工面积29595万平方米，下降19.6%。
　　1—9月份，商品房销售面积101422万平方米，同比下降22.2%，其中住宅销售面积下降25.7%。商品房销售额99380亿元，下降26.3%，其中住宅销售额下降28.6%。
　　多城将开启第四批次集中供地 四季度或掀一波小高峰
　　摘要：多数重点城市已经完成第三批次集中供地，总体来看，市场表现较为平稳，北京、上海、合肥等城市成交热度相对较高。与去年不同的是，部分城市集中供地批次有所增加。中指研究院监测数据显示，截至10月24日，已有北京、厦门、济南、青岛、重庆、武汉等多个城市明确将要进行第四批次集中供地。今年第四季度，全国多个重点城市将再迎一波土地供应小高峰。
　　(来源：今日头条 封面新闻 记者 任吉军)