种种迹象表明，信阳人开始喜欢大户型了

毛毛

　　曾几何时，中小户型是信阳楼市主流。不过，近两年以来，我们也观察到一个很有耐人寻味的趋势，就是当下信阳各个楼盘越来越不愿意做两房，或者干脆不做两房了。
　　大家且去逛，正弘新城、上坤云湖壹号、碧桂园各项目、建业各项目、中乐3期、琨御府等等，全都是三房起步。
　　信阳楼市，已经“消灭”了两房。
　　究其原因，即便是预算有限的刚需，也想在低总价段里要更多空间感。更早一批住过大两房的改善群体，同样也在迅速抛掉两房。
　　这是从用户端就已经在倒逼的结果。
　　就买房这件事上，没有人不想一步到位。每一次户型的变化差异，背后其实是产品力的迭代升级。
　　今年，“多房”、“大面积”户型正在爆发
　　我们先来看一下2022年上半年人们的购房需求：

　　数据来源：CRIC
　　据克而瑞数据显示，在2022年一季度还有近五成客户想要购买110平以下的房子，而在疫情之后的二季度，该比例已经下降至不到四成。
　　可见，疫情刺激之下，人们对舒适人均面积的需求被显著放大了。
　　如果说以前对于买大房子而言，更多人是带着“多多益善，越大越好”的需求，那么疫情之后，对于大面积段的需求正在成为难以妥协的刚性需求。
　　尤其随着建业天筑和上坤云湖壹号的入市，大平层的概念，逐渐渗透到信阳人的置业理念。
　　目前，建业天筑223㎡的户型，已经库存告急：

　　上坤天玺173㎡和198㎡的大户型，备受热捧：

　　碧桂园都荟学府，近期也推出了197㎡的户型：

　　中乐百花公馆3期，即将加推176㎡户型：

　　以上都是活跃在目前信阳楼市的热门楼盘，他们的产品设计更能代表用户的真实需求。
　　因此，改善型住宅，或者说刚改住宅，将会慢慢成为信阳楼市的主力产品。
　　当前楼市的主力客户，80后90后身上有两大标签，第一，看多了好产品，本身就在一个好产品周期成长起来，你再推给他们一些垃圾，见多识广的他们一对比，就速度把你抛弃了。
　　第二，80后90后他们在变老，成家立业几代同堂是不得不面对的现实了，买房这件事已经不能单纯考虑到自己买房的情怀和喜好，而是一定要从家族角度出发的考量。
　　当买房的需求不再只是“将就”，未来楼市面对的，更多都是汹涌的改善购买力。
　　归根到底，我们住得舒服才是更重要的事。
　　(来源：今日头条 信阳楼市情报)