重大利好！信阳的房贷可以延期了，公积金也可暂缓缴纳

毛毛

近日，我市出台了《信阳市助企纾困政策明白卡》，67页的明白卡很长，关键字有这些：税费支持、社保公积金缓缴、贷款缓缴、宽松放贷、贴钱补助、水电气欠费不停供、减免租金、创业补贴等。涉及到包括房地产、中小微企业、制造业在内的各行各业。

总而言之就六个字：给支持、促消费。

其中，关于信阳房地产的助企纾困政策，如下：

（四十五）促进房地产市场平稳健康发展政策

对因疫情原因无法及时偿还住房按揭贷款的特殊困难群体，落实延期偿还相关政策。

适用范围：特殊困难群体

适用期限：疫情期间

受理单位：各国有商业银行信阳分行，邮储银行信阳市分行，各股份制银行、城商行信阳分行,各农商行、农信社，各村镇银行

享受方式：自行申报

咨询电话：信阳银保监分局0376-6787951

（四十六）大力推进“房票”政策，促进房地产业良性循环和健康发展。

适用期限：持续推进

受理单位：市住房和城乡建设局

责任人：张立英

咨询电话：0376-7639993

（四十七）实施差别化住房信贷政策，更好满足个人住房消费合理信贷需求，居民家庭首次购买普通住房的商业性

个人住房贷款，原则上最低首付款比例为 20%。

适用期限：2022 年底前

受理单位：人行信阳中心支行、信阳银保监分局

责任人：孔祥毅、李阳

咨询电话：0376-6392068、0376-6787951

十七、支持房地产企业健康发展

（四十八）按照依法合规、风险可控、商业可持续原则，

通过发放并购贷款，支持优质房地产企业兼并收购重组困难房地产企业或其优质项目。

适用期限：2022 年 12 月底前

受理单位：市金融工作局、人行信阳中心支行、信阳银保监分局

责任人：宋昊、孔祥毅、李阳

咨询电话：0376-6565507、0376-6392068、0376-6787951

（四十九）鼓励金融机构合理加大对经营稳健、风险可控房地产企业和项目的支持力度，对建筑施工企业给予必要流动资金贷款支持，不盲目“一刀切”抽贷、压贷、断贷，不得强行划转重点监管资金。

适用期限：2022 年 12 月底前

受理单位：市金融工作局、人行信阳中心支行、信阳银

保监分局责任人：宋昊、孔祥毅、李阳

咨询电话：0376-6565507、0376-6392068、0376-6787951

（五十）信阳市住建局优化商品房预售资金监管政策

1.增加商品房预售监管资金拨付频次，在原有的“五个拨付节点”基础上，增设为“八个拨付节点”：取得商品房预售许可证 10 日后、形象进度达到规划设计总层数四分之一、二分之一、四分之三、主体结构封顶、外墙装修完毕脚手架拆除、竣工验收、房屋所有权首次登记；

2.支持房地产企业健康发展,允许信誉良好的企业通过银行保函、商业保险、国有担保公司担保函的形式，担保使用监管资金，提高商品房预售资金的流动性。

适用范围：本市行政区域内经批准预售的商品房项目

适用期限：2022 年 4 月 19 日起

受理单位：市住房和城乡建设局

享受方式：按照《信阳市商品房预售资金监管办法》和《信阳市商品房预售资金监管实施细则》执行

咨询电话：市住房和城乡建设局房地产市场监管科0376-7639082

（五十一）积极处置问题楼盘，防止房地产领域风险向金融和财政领域传导。

适用期限：持续推进

受理单位：市住房和城乡建设局责任人：张立英

咨询电话：0376-7639993

十八、扩大房地产领域投资

（五十二）协同推进城市老旧管网改造、地下综合管廊建设，从满足功能需求出发在城市新区布局一批干、支线管廊，研究制定入廊收费保障机制和实施政策，推动已建城市地下综合管廊沿线所有管线原则上应入尽入。

适用期限：2022 年 12 月底前

受理单位：市住房和城乡建设局、发展改革委、城市管理局

责任人：张立英、程诚、程功言

咨询电话：0376-7639993、0376-6365021、0376-6381116

（五十三）加强老旧管网改造 推动城市品质提升政策

实施基础设施补短板行动，加强老旧管网修复改造，谋划、建设一批市政管网项目，补齐排水管网短板，逐步实现雨污分流，推动城市品质提升，打造高品质生活空间。

适用范围：中心城区排水管网

适用期限：根据市政府工作安排，长期推进实施

实施单位：市城管局

咨询电话：市城管局水务管理科

0376-6239177

十九、实施住房公积金阶段性支持政策

（五十四）阶段性缓缴住房公积金政策受新冠肺炎疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。受新冠肺炎疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，个人提出申请，经核实后，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。

适用范围：受新冠肺炎疫情影响的企业，受新冠肺炎疫情影响的缴存人

适用期限：2022 年 12 月底前

受理单位：市住房公积金中心

享受方式：自主申报

咨询电话：市住房公积金中心0376-12329

（五十五）提高住房公积金租房提取额度政策

提高 2022 年度全市租赁商品住房提取住房公积金的额度：市区每个家庭 2022 年年提取额度由上年度的不超过18000 元提高到不超过 20000 元，各县每个家庭 2022 年年提取额度由上年度的不超过 15000 元提高到不超过 17000 元。

适用范围：全市租赁商品住房的家庭

适用期限：2022 年 12 月底前

受理单位：市住房公积金中心

享受方式：自主申报

咨询电话：0376-12329

重点梳理：

1、允许房贷延期。

2、推进“房票”政策。

3、购房首付比例降至20%。

4、支持优质房企兼并收购重组困难房企或其优质项目。

5、加大房企金融支持力度。

6、增加商品房资金监管账户的拨付频次。

7、积极处理问题楼盘。

8、扩大房地产领域投资。

9、公积金可缓交，不影响正常提取，和贷款。

10、提高公积金的提现额度。