信阳这个楼盘，凭什么逆势爆火

毛毛

8月20日，中乐百花3期首次集中开盘，并于当日实现不低于80%的去化，成为信阳市2022年度爆火项目。

在众多网友的印象里，2022年度的信阳楼市算得上历年了最为萧条的一年，房产项目销售惨淡是正常，而卖得火爆就有些意外。不过中乐百花3期的爆火，并不是意外！

中乐百花3期位于羊山新区新七大道与新十街交汇东南角，信阳市百花会展中心西，是羊山新区新二十四街以西、新六大街以东主城区片区内为数不多的新房项目之一，也是羊山新区核心区目前唯一在售项目。

截至2021年羊山新区主城区新二十四街以西区域开发将近完成，每年可供应入市的新房房源极度稀少。尤其新二十街以西、新六大街以东的主城区片区，于2019年之后，相继推出的新房均价更是不低于9500元/㎡，亦是信阳市名副其实的新房房价“天花板”。

也因此位于羊山新区核心区域的中乐百花3期，于2021年传出面市消息之后，就有网友预测该项目售价将不低于9000+元/㎡均价。不过令大家意外的是，中乐百花3期2022年8月20日开盘销售均价7600元/㎡。

一位在信阳深耕多年的房产销售：“这地段，这价格，想不火都难！”也有网友惊叹：“这价格，让羊山新区所有二手房房东都要抓狂！”

因信阳房产市场低迷，房产均价有所下调，与中乐百花3期相邻的博林国际广场二手房挂牌均价8204元/㎡，凤凰牡丹园挂牌均价8496元/㎡，而羊山新区新二十四街以东片区的中梁壹号院挂牌均价7709元/㎡，其他相对偏远且一般的小区二手房挂牌均价也集中在7000-7800元/㎡。位于羊山新区核心区域的中乐百花3期售价7600元/㎡，据说有的楼层售价甚至低于6000元/㎡，估计原本意向选购二手现房的网友，也难以抵抗这样的价格诱惑。

区位是羊山新区的价值高地，售价是羊山新区核心区的价格洼地，房源又是片区内稀缺的新房资源，中乐百花3期称得上2022年度无可争议的“性价比之王”！

借用上文提到的房产销售一句话：“这地段，这价格，想不火都难！”

（来源：今日头条 悟空看信阳楼市）