最合适投资赚钱是哪个？房地产八大类型全面剖析

毛毛

　　房地产行业主要包含8个方面的内容：住宅、办公、商业、物流仓储、酒店、医疗健康、教育研发、政府物业。
　　住宅：目前住宅销量火爆时代已过去，规模阶段也已经过去，住宅进入了存量、减量和减价的阶段，目前中国人人均住宅面积已达到30平方米左右，可以说不缺住宅面积了。现阶段投资住宅不是最好的选择。存量阶段可以选择市中心区域房子进行保值，是比较合适的投资之道。
　　办公：随着科技和人工智能不断发展，现代企业办公模式会发生巨大改变，最直接的就是无需再去租赁或者购买大型的办公场所，咖啡厅里面都可以进行办公，办公写字楼现在不是最合适的投资标的了。
　　商业：商业类别有很多，购物中心、社区商业、商铺等都属于这一类别，现在外围环境动荡，叠加疫情影响，商铺、购物中心都是不景气时代，手上有的可以尽快出手卖掉置换。
　　物流仓储：现代物流业都是在追求精益求精，大家都在努力实现用最小的面积赚取最大的利润，而物流仓储刚好满足这一点，所以物流仓储在投资方面可能是现在最合适的标的。
　　酒店：酒店不用多说，和商业如出一辙。现在全世界的豪华五星级酒店都是赚不到钱的，这个领域绝不是好的投资标的。
　　医疗健康：大健康是我国重点扶持的产业，随着人口老龄化时代到来，大健康在我国的发展空间相对来说还是非常充足的。养老、医院等等社会面需求量会越来越大，在之后的很多年内可能都会发展得很好。是可以重点考虑的对象。
　　教育研发：教育研发类的大型产业园区目前全国的空置率也算是非常高的。大型产业园还是要看当地的招商政策以及城市环境，现在主要集中在一线、二线城市。招商环境好，人才吸引力强的地方相对来说租出去比较容易。
　　政府物业：政府物业相对来说回报率是非常稳定的。比如说监狱、邻里中心等等，长期租赁，租期稳定且漫长，回报率稳定，是很好的投资标的。
　　(来源：今日头条 房市梦想观察员)