信阳购房资格：家庭收入需达到这个标准

毛毛

　　几天前，与一位网友闲聊到关于在信阳市的生活成本这个话题之后，悟空恍然大悟：能够在信阳购房的信阳就业的群体，都不是“一般人”!
　　网友甲：“在信阳，房贷+养车+子女教育+养家庭+交际等费用，一年大概需要支出10万元。”
　　这位网友生活在信阳，据该网友所述，一年房贷约4万元，两个孩子上学仅缴纳到学校的费用大约2万元，养车费用1.2万元，小孩生活费0.5万元，家庭生活费2万元，亲戚往来0.5万元，总计10.5万元。这位网友还未将家庭装修费用、购车费用以及购房首付计算平摊在内。若按照这位网友房贷4万元+子女上学缴纳学校2万元基本属于固定支出，即使家庭消费降级，年支出也很难低于6万元。

　　这位网友的生活支出情况，虽只是个例，但若在信阳购房，还是需要相对比较坚实的家庭收入基础。
　　三口之家相对固定生活、教育开支4.4万元+：子女受教育综合费用0.8万元+(幼儿园、小学、中学)，生活费用3.6万元+(饮食费、通信费、服装费、物业费、水电费等)。
　　在不考虑购房成本及改善性通勤成本(汽车消费)情况下，三口之家在信阳市的相对较低的生活教育支出成本4.4万元。

　　2016年信阳众数房价4600元/㎡，总价集中在55万元，月供2000元，房贷年支出2.4万元。
　　2019年信阳众数房价6500元，总价集中在75万元，月供3000元，房贷年支出3.6万元。
　　2022年信阳众数房价6000元，总价集中在70万元，月供2500元，房贷年支出3万元。
　　在不考虑首付、装修成本及社会交际费用以及家庭突发状况支出的情况下，在信阳市购房后，三口之家年综合支出：2016年不低于6.8万元;2019年不低于8万元;2022年不低于7.4万元。若家庭再养一辆车，家庭年支出则达到9万元左右;再考虑社会交际成本及家庭突发风险成本，家庭年综合支出10万元左右。
　　若将首付、装修成本(前置费用，按5年达成目标计算)作为购房门槛计入，购房首付约20万元、装修入住成本约15万元，即平均一年支出为7万元，三口之家若要购房，家庭年收入不能低于12万元。

　　2021年信阳市城镇非私营单位平均工资为64563元，双职工家庭年工资收入129126元，约13万元，略超出信阳购房后生活成本支出，勉强达到“较高生活压力”的小康生活水平。但若有父母帮忙支持首付+装修+购车(约50万元)费用，那么家庭收入13万元，在信阳则可以过着有滋有味的小生活。至于二胎、三胎家庭，要么需要强有力的父母支持，要么需要较高的家庭收入支持，要么需要降低家庭生活教育水平的支持。
　　能够在信阳买房且工作的人，都不是一般人。
　　(来源：今日头条 悟空看信阳楼市)