买房人注意，从7月1日开始，新版印花税法开始执行

毛毛

　　“深圳每套房省5块钱”的新闻登上热搜已经有两天了，一些蹭流量的自媒体或者喜欢调侃的网友在转发或介绍之时，总喜欢用深圳为刺激楼市“出大招”，深圳楼市传来“大利好”来形容。房地产已经触底，下一个阶段会反弹。当然，也有认真的网友吐槽“刺激力度太小”，买房还得多思考。
　　那么，这个深圳楼市重磅“大利好”究竟是怎么一回事呢。
　　原来，深圳不动产登记中心近日在回复办理房产证的准业主之时，有一条消息。
　　根据《中华人民共和国印花税法》规定，权利、许可证照不再属于应税凭证，7月1日起对发放给不动产权利人的不动产权证书不再收取5元按件贴花。

　　大家看到的便是“7月1日起对发放给不动产权利人的不动产权证书不再收取5元按件贴花”。
　　这就是深圳楼市重磅“大利好”5元优惠的源头。其实，仔细一看，这样的重磅“大利好”并不是深圳独享，而是全国统一规定。
　　《中华人民共和国印花税法》已于2021年6月10日通过，计划自2022年7月1日起施行。也就是说，再过一天时间，新的印花税法就会进入执行阶段。而深圳楼市重磅“大利好”5元优惠即不动产权证书不再收取5元按件贴花也就正式开始了。

　　根据印花税法规定的相关缴纳标准，买房子、卖房子均属于产权转移书据这个税目，双方都应该缴纳价款的万分之五的印花税。该规定详见第十三条：
　　第十三条　纳税人为单位的，应当向其机构所在地的主管税务机关申报缴纳印花税;纳税人为个人的，应当向应税凭证书立地或者纳税人居住地的主管税务机关申报缴纳印花税。
　　不动产产权发生转移的，纳税人应当向不动产所在地的主管税务机关申报缴纳印花税。

　　印花税法的确规定了买房人需要缴纳万分之五的印花税，但也有相应的规定来减免或暂停征收。
　　根据《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)的规定，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
　　直到现在为止，“对个人销售或购买住房暂免征收印花税”的规定仍然执行，并没有废止。这也表明，7月1日开始实施的印花税法中，买房人仍然可以不缴纳万分之五的印花费。按一套房平均200万计算，买房人少缴1000元。当然，如果个人购买非住房性质的房产(例如门面、写字楼等)，购买合同就需要缴纳印花税。
　　但是，需要提醒一点的是，个人购买和出售住房不需要缴纳印花税，但是按揭贷款买房，对于借款金额要在签订合同的时候缴纳印花税。根据印花税法的相关规定，银行业金融机构、 经合法批准设立的其他金融机构与借款人的借款合同需要缴纳印花税。所以个人按揭贷款金额需要缴纳印花税，而且在签订合同的时候缴纳。
　　所以，楼市5元“大利好”，从7月1日开始，你也可以拥用。
　　(来源：今日头条 房价大数据)