重磅消息：信阳未还清贷款的房屋可以办理不动产权证

毛毛

　　一直以来，因为信阳贷款房屋不能办理不动产权证的问题，几乎每年都可以在社交群里看到网友对信阳的严重不满：“其他城市都可以办理，就连邻市驻马店都可以办，为什么信阳就可以办?”一度被广大网友认为是严重的“不作为”问题。
　　今年四月，据一房产项目营销工作人员所说：“‘未还清贷款的房屋可以办理不动产权证’是去年才开始落实的。”若非其告知，悟空仍不知道这个消息，应该是自己的落伍了。

　　前几日，悟空为此到“信阳行政审批大厅”咨询相关事宜，信阳不动产中心工作人员：“‘未还清银行贷款的房屋’可以办理不动产权证，但需要购房者合作的银行配合办理。”据一位社交群友所说，她贷款的房屋，去年就将不动产权证办理下来了，合作银行为中国建设银行。

　　许多网友一直错误地认为：“购买的期房，只要备案了，所有权就属于业主。”而实际上，在购房人未办理不动产权证之前，房屋的所有权仍旧属于开发商。开发商作为房屋投资开发人，对房屋拥有所有权，购房人从开发商手里购买房屋，办理的是“产权转移登记”手续。我们购买期房时，只是与开发商签订了购买合同，与银行签订了抵押贷款合同，但并未办理“产权转移登记”手续，即房屋产权仍未过户给我们。

　　近日，信阳市羊山新区新二十四大街某小区，已交付多年的楼栋房产仍处于被开发商抵押担保状态，更是佐证了房屋产权在开发商手里的事实。虽然业主已经从开发商手里购买了房产，但未办理不动产权证之前，一旦开发商破产，所有被开发商已售出且在抵押担保状态的房产都将存在被清算、法院拍卖的风险!
　　若当下还有闲余时间，悟空建议，主动办理不动产权证，远比等待来得更安全!
　　(来源：今日头条 悟空看信阳楼市)