“公摊面积”过大，“可用面积”极小，尤其慎买5个楼层的房子

毛毛

　　万恶的开发商竟然发明了“公摊面积”这个专坑购房者的玩意儿，着实让购房者毫无办法!虽然关于取消公摊面积的呼声一直居高不下，但就目前的基本情况来看，短期内恐难以取消，这也就意味着购房者仍需为公摊面积所买单!既然如此，购房者在买房时就需要避开那些公摊面积较大的房子，这样才可以把血汗钱花到刀刃上!在此，小编要说的是，“公摊面积”过大，“可用面积”极小，尤其慎买以下5个楼层的房子!
　　电梯多
　　一：电梯配置较多
　　虽说电梯数量较多，可以便于购房者日常出行，但你要知道电梯间可是计入公摊面积的。若电梯配置较多，那么电梯间所占用的面积可会增加了，从而也就会导致你的公摊面积增加了!其实，电梯数量不用太多，只要够用即可，就比如最起码要保证上下班高峰期，可以坐上电梯!
　　二：房子在腰线层
　　开发商在给楼盘增加腰线层时，同时也让购房者承担了更多的公摊面积。换言之，腰线层除了好看以外，对于购房者只有坏处，没有好处，同时你还需要为它买单。因此，大家可要慎买腰线层的房子，最好就别买!

　　物业处
　　三：物业所在楼层
　　为了便于服务业主，有些物业就会在楼盘中间设立物业管理处，如果你与物业管理处同在一层，那么你觉得该层的公摊面积该由谁来承担呢?就算最后物业也分摊了一些，但大部分恐怕还是由业主所承担的!
　　四：房子在设备层
　　为了保证业主的日常生活，设备层可是必不可少的，但它同时也会增加公摊面积!如果你的房子位于设备层，那你可就要承担更多的公摊面积了!所以，对于设备层的房子，大家也要谨慎购买!在此，小编还要提醒大家一点，设备层一般可是会出现噪音污染的，你能忍受吗?

　　加大公摊
　　五：加大公摊面积
　　本来公摊面积就已经很大了，谁曾想，有些黑心开发商竟然还偷偷加大公摊面积，这让购房者忍无可忍了!在此，小编提醒大家，在买房时最好确认一下公摊面积的具体事宜，就比如公摊面积的位置、大小、系数等。
　　公摊面积可是购房者心中永远的痛，若公摊面积较大，那绝对会让购房者难受不已!因此，了解公摊面积可是很有必要的!最后，小编要提醒大家，“公摊面积”过大，“可用面积”极小，尤其慎买5个楼层的房子!
　　(来源：今日头条 眼里只有房)