有房产证的房子一旦出现5种情况，你最好别签购房合同

毛毛

　　在买房时，当购房者遇到心仪的房子时，一般都会尽快签订购房合同，以免好房子被别人买走了!由于没有房产证的房子即便签了购房合同，也是无效的，因此，多数购房者都会首选有房产证的房子，想要以此来保证自己的购房权益!然而，即便你心仪的房子有房产证，如果遭遇到特殊情况，可别着急签订购房合同啊!在此，小编要说的是，有房产证的房子一旦出现以下5种情况，你最好别签购房合同!

　　违规
　　一、房子存在违规
　　有时候，虽然房子具有房产证，但却仍然存在违规的情况，就比如房主私自加盖，导致房屋存在部分违规情况。对于这类房子，在交易时可是无法正常办理过户的!因此，大家在买房时最好获取一下原户型图，若发现房屋已经改得违规了，你最好别签购房合同了!
　　二、产权不够明确
　　几乎所有的购房者都认为，只要房子具有房产证，其房屋产权就一定是明确的!其实，这可是大错特错的!就比如婚后买房时，即便房产证上只留有老婆的名字，它也是夫妻共同财产，在离婚时也是需要分割的!对于这类房子，你在购买时就需要明确一下房屋产权问题，若发现产权不够明确，你就要慎重购买了!

　　室内污染
　　三、室内污染严重
　　买房就是为了更好地享受美好生活，但若是有房产证的房子存在较为严重的污染，已经危及到了身体健康，你还想买吗?你还敢买吗?因此，大家在买房时最好注意检测一下室内环境，若发现污染较为严重，最好别签购房合同了!
　　四、房主问题较多
　　虽说房子有房产证可以降低交易风险，但若房主存在较多的问题，这样的房子还是买不得的!就比如房主存在债务纠纷，房子随时可能被法院查封，你还敢买吗?

　　霸王条款
　　五、存在霸王条款
　　购房合同中存在霸王条款的不在少数，若你发现购房合同有问题，你一定要及时提出来，若对方拒不修改，你可就别签购房合同了!
　　本来签订购房合同是为了更好地保证自己的购房权益，但若是签了购房合同以后，非但没有保护自己，反而损害了自己的权益，那还为何要签呢?最后，小编要提醒大家，有房产证的房子一旦出现以上5种情况，你最好别签购房合同!
　　(来源：今日头条 眼里只有房)