“房产证”成一张“废纸”？70年产权到期后会归谁？国家统一答复

毛毛

　　引言
　　对于每个人来说房产证都是至关重要的，尤其是对于年轻夫妻来说要想步入婚姻殿堂，几乎每一个女性都特别的纠结，房产证上到底有没有自己的名字，当然还有一点值得一提，如今相关部门对此作出了相应的调整。
　　根据相关部门之前发布的通告来进行分析，房屋的产权在70年之后就会到期，而产权到期之后房子又归谁所有呢?
　　对于这种情况国家的相关部门也作出了比较明确的回复，如今在网络上这个问题也引发了人们的激烈讨论，房屋的产权到期之后房产证还有没有用呢?如今已有知情人士作出了回复。
　　要知道如今房价一直处于比较高的状态，即便如此，人们的买房热情依旧高涨，但是一旦买了房屋之后，就意味着背负上了沉重的房贷，而且在很多人的心目当中，觉得房子便是衡量生活状态的一个重要标准，对于一些成功人士来说，必须要有房子才行。
　　而对于那些没有买房的人来说，远远算不上是人生的赢家，不仅如此，还有可能会因为没房被人看作生活的失败者。
　　当然如今房价之所以会如此之高和炒房客是密切相关的，正是因为这些炒房客的存在，才会使整个楼市存在供不应求的现象也正是受这种现象的影响，才会导致房价一直处于不断攀升的状态。
　　当然针对这一群体的炒房行为，国家方面为了能够有效的遏制，也预计会在全国范围内推行房产税以及房租税。

　　在这样的前提下，使得那些炒房客的利益遭受到了极大的影响，他们为了能够尽可能地避免税收方面的损失，可能会选择将手里面的二手房迅速的抛售，然而在二手房买卖的过程当中，也应该要密切关注一下与房产证相关的问题。
　　在进行二手房的买卖过程当中，如果对方拿不出房屋的产权证，即便房子再好，价格再低也是不可以轻易购买的，毕竟在很多人的意识当中觉得拥有房产证才算是真正拥有这一套房屋。
　　但从法律的方面来分析，房子并不可能会永远的属于一个人，如今我国的房屋产权证的期限只有70年，对此可能很多人的理解是不一样的，在很多人看来即便自己买了房子，也仅仅只能拥有70年。
　　如果70年过去这一套房子也不再属于自己了，为了一套房子70年的居住权而耗费上上百万的价格，看上去不是特别的划算，然而在日常生活当中，经常出现这样的想法也是完全错误的。

　　这里所说的70年的产权并非是指房子的使用权限，而是指土地的所有权，在古代便有一句话叫做“天下之土，莫非王土”， 这一句话的具体意思便是，如今国内的所有土地都是由国家统一拥有的，而身为一个农民之所以能够在土地上进行耕种，老百姓之所以能够居住在开发商建造的房屋当中，主要是因为他们拥有的是土地的使用权。
　　当然这里所说的70年的产权和房子的使用权是没有太大关系的，而是与土地的使用权密切相关。
　　同时我们所居住的房屋一般都是开发商和国家进行了相应的交易，而且在进行了多种交易之后才能够建造房屋进行出售，从而再次与广大的普通百姓进行交易。
　　除此之外，早在2015年房产证的存在便成为了一具空壳，又要根据最新的法律来进行分析，无论房产证上写了谁的名字都不会影响到法律对于不动产权的判决结果，而且等到不动产权到期之后，如果想要继续享用的话，就必须要支付一定的延期费用才行。

　　在正常情况下，这笔延期费用也是不完全相同的，它的最高上限为1万元，而最低的下限则是15.6元，因此如果70年的产权到期了，若想要继续拥有房子的不动产权，就可以按照国家的相关规定支付一定的延期费用就可以了，而且延期费用也不会太高。
　　如果在这个过程当中，因为各种各样的现实因素，需要进行拆迁，不仅仅不必缴纳延期费用，政府方面也会给予相应的补偿金，无论采取哪种方式，最终也不会让业主吃亏。
　　如今与房屋的所有权证相比不动产权证书才是更加重要的，毕竟在里面不仅仅记录了购房日期和房屋的到期日期，还会将购房价格明确记录，即便未来要将房子卖出去，也会使得交易更加透明一些。
　　小结
　　当然每一本不动产权证都有相对应的号码，而且这个号码是非常独特的，就相当于身份证号，通过这个号码，完全可以迅速的将这一套房产的相关信息锁定住，从而帮助我们更好地保障自己的切身利益，对于这件事情你又有怎样的看法呢?
　　今日热议：房屋产权只有70年，那到期之后房子归谁所有呢?房产证还有用吗?
（来源：今日头条 企业贷款小黄）