一场疫情，消灭了信阳70％的商业

毛毛

　　总能听到身边各种人抱怨，行情不好、日子难过。
　　各企业裁员、收缩，甚至躺平，无限期休假。

　　房企不好过，更难过的是信阳大大小小的商业。
　　有的商业体半死不活、有的商业体人气大减、有的仿佛“死地”、有的撤场倒闭。
　　三年的疫情，决定了许多行业的生死存亡。可以这么说，除了药店以外，很多商家都不知道自己开门为了什么。
　　商业代表着该地区的消费需求，居民选择去消费无非有三个原因。
　　1. 居住在商业体附近
　　2. 该地区为商业聚集地，有平时买不到的货源
　　3. 吃喝玩乐一条龙，比起消费，更在乎体验
　　先看看第一种的代表，南虹广场。

　　南虹广场主要受众人员为周边居民。
　　从周末实拍图可以看到，绝大多数商场都已经关门。从一楼到三楼，几乎没有正常营业的商家。
　　哪怕是平日里需求量稳定的餐饮，目前也都因为疫情显现出了巨大的颓势。更不用提平日就没人的服装、家居店了。
　　让它更为痛苦的结症在于，南虹广场最初以返租模式吸引业主购买。
　　虽然卖出了大量商铺，但是也为如今的颓势埋下伏笔，无数购买了返租的业主，10年内一家商都没招到，就算招到了，商户也难以在这种环境下生存。
　　沿街的旺铺都没有商户入驻，更不用提内部的视野盲区了。
　　第二种的代表，天润广场。

　　天润广场一直都是年轻人喜好的商业体之一，走的也是老式商业的路子。
　　从视觉上来看，天润总要比其他商业体好上很多，至少看上去还是有一些“烟火气”的。
　　由于商业排布紧密，加上动线简单，视觉效果上会好一些。
　　可事实上，从一楼到顶楼，还是有许多商家显出了颓势。

　　根据一些内部的闲谈得知，天润部分商家已经连续几个月挂零了。
　　0业绩、0销售，每天睁眼就开始亏钱：水电费、人工费用、场地租金……
　　比之更过的就是红星美凯龙了。
　　作为一个主打家居用品的商业体，由于地段偏远，本就不怎么样的生活更是因为疫情雪上加霜。
　　如果有商业体比惨大会，美凯龙当属第一。

　　自2021年初，红星美凯龙商业体就已经无人问津。
　　经过一年的坚持，美凯龙终于在最近决定撤场。
　　一年以来的辛酸无人可知，商场内大大小小的商家们也是欲哭无泪。
　　最后就是这第三种模式，代表是羊山万达广场。
　　自万达广场开业以来，给人的感觉都是不温不火。
　　其实万达也并非传闻得这么不堪。
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　　首先，因为万达本身的布局很大，占地面积摆在哪里，更何况建筑分为很多层，如果把几千人均分在万达广场内部，基本上你是看不到什么人的。
　　信阳的消费群体并不多，疫情之下又不方便聚集，所以在我看来，万达可能还是几个商业体中“活得还不错”的那类。
　　如此之大的商业体量，内部空置率也不算高。
　　某种意义上，就算它不好过，也还有宣传的“闲钱”，已经非常难得了。
　　随着信阳管控政策逐渐放松，隔离也已经解除，商家们的日子兴许也会逐渐回暖。
　　没有商业的城市，就像是不修边幅的人，哪怕你才华横溢，也难免被他人先入为主。
　　此次疫情，就好像是大浪淘沙，没有足够市场竞争力的商家逐渐被淘汰，希望所剩的精英，能够爆发出更好的未来。
　　(来源：今日头条 信阳房产网)