买房要避开4楼、8楼、14楼、18楼？懂行人：这三个楼层才不建议买

毛毛

　　根据国家统计局公布的数据显示，在去年年底全国的平均房价为10139元每平米，而越是人口聚集的大城市房价也就越高，比如北京、上海、深圳的平均房价超过4万元，很多新一线城市二线城市核心地区的房价也超过3万元一平米。而这些大城市也都是人口聚集的地方，人们想要在大城市买房需要承担的经济压力还是非常大的。而现在房地产调控政策越来越严格，二手房调控政策也是越来越严格，对于购买没有满两年的房子想要卖掉需要缴纳很高的税费，因此对于购房者来说买房就需要谨慎一点。

　　最近同事小李想要买房，去售楼部看房，但是售楼部的销售人员说只剩下4楼和18楼的房子没有卖完，其他的已经销售完了，如果小李愿意购买这些房子，售楼部还会给出一定的优惠政策。小李看中了楼盘的地理位置，附近有小学初中方便孩子上学，周边公交站、地铁站、菜场等基础设施一应俱全，可以说是配套是非常完善的了，但是由于楼盘销售的楼层不是很好，让小李非常犹豫要不要买这里的房子。
　　小李为什么不愿意购买4楼和18楼的房子，主要原因还是受到父母的影响，觉得这房子的楼层不是很好，4这个数字谐音“死”，非常不吉利，而18这个数字，小李的父母认为18代表着18层地狱，买这样楼层的房子还不如换个楼盘。但是小李看了看现在新开盘的房子，要么就是价格太贵，要么就是周边没有学校，配套设施不齐全，非常的不凑巧。小李也去看了周边的二手房，要么就是装修自己看不上，要么就是房东要价太高，让小李非常纠结。

　　其实对于买房的人来说，最重要的还是要看自己的需求，而不是过分轻信这些数字。数字并不能够代表房子的好坏，甚至还有人认为买房要避开4楼、14楼、18楼，之所以人们会有这样的想法还是因为过于轻信。这些楼层的数字其实换个想法就是非常好的数字，以“4”为例，四海升平、四季发财等，并且也仅仅是谐音，现在基本上所有的房子都是会有四楼，但是也没有说住在四楼会比别的楼层要倒霉。
　　14楼其实也是好楼层，很多人也觉得谐音不好，就不愿意选择14楼购买。其实14楼算是比较高的楼层，这样的楼层采光、通风都是非常好的，住着也舒适。而18楼有些地方认为不好，有些地方认为带数字8的都是好的，因为8的谐音是“发”。因此我们在买房的时候其实不用太过于纠结楼层数字。买房的时候楼层其实还是比较重要的，但重要的不是楼层的数字。懂行人：这三个楼层才不建议买。

　　2楼
　　为什么不建议购房者买2楼?主要原因就是因为二楼的下水道特别容易堵塞。现在大多数的住宅都是一楼单独走一根下水道，二楼以上一根下水道，如果楼上有人乱往下水道丢垃圾，就可能造成下水道堵塞。下水道堵塞还容易出现反水的现象，很多老房子的二楼就特别容易堵塞反水，导致整个房间都会特别难闻。而且二楼下水道堵塞特别容易反复，长期居住需要花费不少通下水道的费用。并且随着时间的推移，下水道也会老化，堵塞的情况也就越容易发生。
　　二楼不仅是下水道容易堵塞，由于楼层比较低，小区的绿化很可能会遮挡二楼室内的采光。特别是老小区，树木生长时间长，就能够明显地感受到二楼室内的采光效果不是很好，甚至是没有采光。二楼楼层较矮蚊虫相比起其他楼层也要多很多。二楼楼层低，受到噪音的影响大，而现在人们对住宅的主要追求就是希望房子能够住宅私密性好，受到噪音影响小。因此对于购房者来说，买房的时候尽量选择高一点的楼层。

　　顶层
　　为什么不建议购买住宅顶层，顶层很多时候都是夏天热冬天冷。因为顶层住宅受到阳光的直接照射，夏天的时候室内就会特别闷热，如果在家可能需要一天24小时开空调。而冬天顶层没有遮蔽物，北风刮得就更大，室内就会更冷。而且很多人都觉得顶层住宅比较安静，楼层高，受到的噪声污染小，但是顶层由于楼层高，很多远处的噪音都能够听得一清二楚，特别是刮风下雨天，高层住宅的噪音就会更大。顶层住宅也容易出现漏水的现象，漏水修补是一件非常麻烦的事情，需要在晴天才能修补。特别是南方雨季的时候，如果房顶出现漏水，想要修复顶层漏水的地方需要很长一段时间。
　　很多人都觉得现在随着建造技术的不断更新，顶层的隔热层和防水层都非常完善，出现西晒、漏雨的可能性已经不大了。但是我们要知道房顶长时间地经受风吹日晒，墙面建造更容易老化，因此对于购房者来说，买房的时候尽量避开顶层。

　　腰线层
　　很多人在买房的时候都会特别中意腰线层，因为腰线层多出一个大阳台。但是对于购房者来说，买房的时候尽量不选择房子腰线上下两层。腰线层上层虽然看着多一个阳台，但是腰线层特别容易堆积垃圾，难打扫清理。而且腰线层并不安全，可能会有小偷沿着腰线层多出来的平台翻墙入户。而腰线层下面一层在雨天的时候容易出现渗水的现象，可能会导致室内墙面起皮开裂。而且腰线层下层的采光都不是很好，凸出的腰线会遮挡很大一部分阳光，导致室内的采光差。
　　对于购房者来说买房的时候最好不要太过在意楼层的数字，反而是要考虑房子未来住进去是否舒适。现在房地产调控政策也越来越严格，如果买的房子住得不舒服，将房子卖掉换一套新的是非常难的事情，甚至可能还会亏损不少装修费用。因此购房者在买房的时候不要过于轻信楼层数字，选择舒适的住宅才是最重要的。
　　(来源：今日头条 财经前瞻)