楼市大事件｜住建部要求加强保障性住房质量问题防治

毛毛

　　住房和城乡建设部要求加强保障性住房质量常见问题防治
　　近日，住房和城乡建设部办公厅发布关于加强保障性住房质量常见问题防治的通知。推进保障性住房建设是住房供给侧结构性改革的重要举措，对实现全体人民住有所居、促进社会和谐稳定意义重大。
　　通知称，各地要结合实际和群众反映的突出问题，在执行工程建设标准规范基础上，明确本地保障性住房工程质量常见问题防治的底线要求，制定便于监督检查的技术要点。
　　通知还要求强化责任落实和监督管理，深化工程造价改革，推行工程质量保险，大力推广装配式等绿色建造方式等。(上观新闻)
　　在职港澳台居民或可以个人名义缴存公积金，深圳新政征求意见
　　2月23日，《深圳市住房公积金缴存管理规定(征求意见稿)》在深圳市住房和建设局网站发布，向社会各界公开征求意见，主要包括将灵活就业人员等缴存主体纳入《缴存规定》、单位申请降低缴存比例或缓缴业务须进行内部公示、在单位工作的港澳台居民及外籍人士可以个人名义缴存公积金、优化完善业务办理流程和材料等内容。市民可提出修改意见和建议，并于2022年3月3日前反馈至深圳市住房公积金管理中心电子邮箱。(南方都市报)
　　杭州下调房贷利率，释放什么信号?房贷100万，每个月能少还这么多钱……
　　据悉，春节假期过后，杭州首套、二套房按揭利率均迎来下调。
　　目前，各大银行首套房利率基本稳定在5.6%~5.65%，个别银行最低可以做到5.5%，二套房利率则普遍在5.85%左右。同时，银行放款速度也明显加快，个别银行放款周期只需要5个工作日。
　　2月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
　　春节前，杭州首套和二套房利率分别为5.9%和6.0%。假期结束后，杭州首套、二套房利率迅速迎来调整。
　　记者了解到，目前以“四大行”为首的各大银行，首套房利率基本稳定在5.65%，工商银行、兴业银行、杭州联合银行，首套房利率可以给到5.6%，个别银行在购买理财、保险等产品的基础上，还有一定的下降空间。
　　二套房利率方面，各大行基本稳定在5.85%~5.9%，杭州联合银行最低可以做到5.8%。去年12月底入手江河汇板块某小区二手房的一位业主告诉记者，他1月份在中国银行办理的二套房按揭利率是5.95%。记者了解到，目前中国银行在执行的二套房利率，已经调低至5.85%。
　　以100万贷款等额本息30年期计算，5.95%的利率每月还款额为5963.4元，下调至5.85%的话，每月需还款5899.41元，相当于每个月可以少还64元。(每日经济新闻)
　　厦门今年住宅用地供应计划最新发布!地点在……
　　2月22日，厦门市发布2022年度住宅用地供应计划。2022年度厦门住宅用地计划供应265.95公顷，包括产权住宅用地、租赁住宅用地和其他住宅用地。
　　住宅用地总量和结构
　　2022年度厦门市住宅用地计划供应265.95公顷，其中产权住宅用地82.72公顷(商品住宅用地82.72公顷，共有产权住宅用地0公顷)，租赁住宅用地28.06公顷(保障性租赁住宅用地21.69公顷，市场化租赁住宅用地6.37公顷)，其他住宅用地155.17公顷。
　　住宅用地供应布局
　　结合厦门国土空间总体规划和土地利用年度计划、房地产市场走势，参考2017～2021年住宅用地供应情况和2022年各区实际用地需求，按照“总量适中、内部均衡、统筹兼顾、重点保障”原则，合理确定计划供应的住宅用地规模，促进职住平衡。在区域分布上，思明区计划供应21.09公顷，湖里区计划供应52.88公顷，集美区计划供应66.32公顷，海沧区计划供应34.68公顷，同安区计划供应48.47公顷，翔安区计划供应42.51公顷。(新福建)