楼市大事件｜14部门：鼓励减免有困难纳税人的房、土两税

毛毛

　　14部门：鼓励各地今年对缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的纳税人给予减免
　　国家发改委等14部门近日联合印发的《关于促进服务业领域困难行业恢复发展的若干政策》提出，鼓励各地可根据条例授权和本地实际，2022年对缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的纳税人给予减免。符合条件的服务业市场主体可以享受。(中国证券报)
　　再现20%首付，菏泽、重庆、赣州调低首套房首付比例
　　自菏泽降低首套房首付比例之后，2月18日，上海证券报报道称，重庆、江西赣州的不少银行已经将首套房首付比例降至20%。
　　对此，重庆、江西赣州当地的中介人员表示，目前其首套房首付比例确实已降至20%。
　　重庆当地中介表示，“今年春节后，收到银行通知，购房者满足1年社保要求，购买首套房首付比例降为20%。”
　　江西赣州当地中介人员表示，“赣州目前首套房可以两成贷款。从去年下半年已开始执行。”(澎湃新闻)
　　地价过高就开启“熔断”!珠海向市场供应多宗“热土”
　　2月18日，珠海市举办2022年经营性用地出让推介会。
　　据悉，本次出让推介会将推出珠海市多宗优质的居住用地，分布在香洲主城区、金湾区、斗门区及高新区，用地面积从1.3万平方米到14.7万平方米，各地块周边配套成熟，交通便利，幼儿园、中小学等教育配套充足，各位开发商可根据企业自身发展和规划，选择适合自身战略目标的用地进行投资，实现城市和企业自身发展的“共赢”。
　　同时，珠海市坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期。同时，珠海市自然资源局不断优化土地供应模式与土地供应节奏，完善土地供应结构，确保珠海市房地产市场持续健康发展。
　　会议提到，珠海土地供应设立“熔断”机制：珠海市商品住宅用地的挂牌出让采用“限地价、竞配建、摇号”的方式确定竞得人，即用地挂牌出让价格设定最高限价及最高竞配建人才住房面积。当用地竞买价格未达到最高限价时，按照价高者得原则确定竞得人;当地块的竞买价格达到最高限价时，转为竞配建人才住房面积，竞买人报价未达到设置的最高竞配建人才住房面积时，配建人才住房建筑面积最多者为竞得人;当竞买人报价达到最高竞配建人才住房面积时，转为通过摇号方式确定竞得人，符合资格且愿意以最高限价及最高竞配建人才住房面积受让用地的竞买人均可参与摇号。(羊城晚报)
　　延吉出台利好政策 农民2022年进城购房给补贴给优惠
　　记者在相关部门了解到，从2022年1月1日起至2022年12月31日止，农民在延吉城市规划区内购买商品房或者二手房可申请优惠补贴。
　　据了解，农民进城购房坚持“先购买、再申请、后补贴”的原则，可申请补贴的应当以满足刚性住房需求为主，必须为家庭首套住房，坚决遏制投机炒房行为，保持房地产市场平稳健康发展。
　　申请优惠补贴者户籍所在地需为农村(申请人可以是外省、市购房者，户籍所在地为农村);申请人所购买的住房仅限于在城市规划区内国有土地上所购买的商品房或二手住房，不包括商业、办公等非住宅类房屋、别墅、保障性住房;申请人购买的住房应当属于家庭(购房人、配偶以及未成年子女)在城市规划区内国有土地上的唯一住房;符合优惠政策条件的农民可申请办理住房贷款，最低首付款比例为30%，政策合作银行根据借款人的实际情况，最低银行贷款利率可享受银行基准利率。
　　对于符合条件的购房农民给予两种补贴，分别为契税补贴和消费券补贴，两种补贴同时享受。
　　对农民购买家庭唯一住房，政府参照购房农民所缴纳契税的额度全额给予补贴。同时，政府以发放家电消费券的方式给予适当补贴，计划发放约300张，购房人可任选一张消费券(仅限一张)，消费券面额分别为500元(消费5000元可使用)、1000元(消费10000元可使用)、1500元(消费15000元可使用)，可在指定线上家电销售企业抵现金使用。对农民购买商品住房还将以发放装修材料消费券的方式进行补贴，计划发放约300张，住房面积在100平米以下的，每户补贴消费券1200元，住房面积在100平米以上的，每户补贴消费券1500元。消费券自领取之日起一年内有效，可在市区内指定定点采购家居建材商场使用。
　　此外，符合条件的农民在延吉市城区内购买商品住房，有意愿、诚信度较高的房地产开发企业将提供额外1-2个百分点的折扣优惠或总房款减免优惠。(中国吉林网)