保房地产还是保三胎，新基建要来了，给钱又给项目

毛毛

　　人口问题已经发展到非常严峻的地步，2021年1月17日，国民经济运行新闻会议发布信息显示，2021年全年总人口比2020年新增48万人，2021年全年出生人口1,062万人口，出生率为7.52‰，比2020年人口出生率下降了1‰，全年人口死亡率1,014万人，人口死亡率7.18‰。有相关的机构预测以目前的情况发展下去，2~3年时间内国内就会出现人口负增长。
　　14亿人口的国家人口，出生率仅有1,000万，回头相看2016~2021年人口出生数量分别为。1,883万、1,765万、1,523万、1,465万。、1,200万、1,062万，放开二胎，生育后确实是在短时间内，在人口迅速地上涨，但是人口出生不能长时间的支持。

　　如今放开了三胎生育政策!短时间内确实会出现人口增长，如果从长时间的角度去观看，必然要有一系列的声誉，配套支持才能有力地支撑。
　　鼓励生育成为了重点中的重点，放开三胎生育政策，进一步让更多家庭可以尽管生，生育一个、两个、三个，但是当前老百姓对于生育的意愿是非常低。
　　前几天，浙江卫视建发改委的调查问卷中，对于生育小孩在三岁之前补贴1000元一个月，是否愿意，二胎或者三胎，结果回复说 超过90%的人都不愿意。
　　钱、时间、教育都是表面现象，最大的问题应该是房子成为了最大的“绊脚石”。楼市和生育是环环相扣的，房价对于生育孩子的概率上是有着负面的影响，房价每上涨1000元，甚至于一孩的概率下降1.8%~2.9%，生育二孩的概率下降2.4%~8.8%。

　　房价增长速度较快的区域生育率也出现了严重下降，25~29岁育龄妇女中房价每上涨10%，出生率便会下降1.5%，简单地来说就是房价越高，生育孩子的意愿就越低，这已经成为了众多人群共识。
　　目前国内面临着两大问题，一方面是出生率下滑，另外一方面是老龄化率的急速增长，第7次调研报告中显示，60周岁以上老人有2.64亿人，占比总人口18.7%，65周岁以上人口有1.9亿人，占比13.5%。根据联合国的标准，65周岁及以上老年人超过7%为老龄化社会深度，老龄化社会比例为14%，根据中国社科院得出来的数据，2030年预计达到24.1%2050年达到31.3%。
　　保楼市还是保三胎
　　楼市的稳定关乎到土地财政、上下游行业、城镇进程以及超过2,000万人的就业岗位，并且房子是国内居民财富占比最高的资产。
　　房地产短时间内无法摆脱路径依赖，国家统计局长宁吉喆：“房地产是支柱产业，住房是居民消费”，中国城镇化促进常务委员会郑新立说：“即使发达国家房地产仍是拉动经济增长主要支撑产业，目前我国消费水平与发达国家差距仍较大，房地产会成为持久不衰的支柱产业”。

　　2021年全国300城土地出让金总额5.62万亿，同比下滑9%，仅仅是土地出让金就已经占到国家财政收入1/3，占到地方财政收入高达70%。
　　2021年楼市大力度的调控下，整个房地产市场处于大降温状态，结论也很明显，当然是往保三胎的方向发展，生育意愿是关乎到提升生产力，经济长远发展，减轻老龄化负担。
　　稳房价、稳地价、稳预期，房价在短时间内可以出现大幅度的上升或者下降，这都是对于市场的预期不稳，不过当前的房价太贵了，影响年轻人的婚姻!
　　贝壳研究院公开数据显示全国65城平均房价为17,388元每平米，4个一线城市平均房价6.5万元每平米;平均房价突破2万元每平方米的城市有20个;平均房价突破1.5万元每平米的城市有34个;平均房价突破1万元的县城有103个。
　　中指研究院也公开数据显示4座一线城市购房门槛平均为617万、613万、580万、359万;4座二线城市平均购房门槛超过300万，5座城市购房门槛在200~300万;9座城市购房门槛在100~200万;8座三线城市购房门槛在105~313万。根据综合找房数据显示，全国平均房价收入比12.9房价收入比超过30的城市有上海、北京、三亚、厦门、众多的二线城市都徘徊在25~30，需要不吃不喝30年才能买得上一套房子，这什么概念不少，年轻人不是不想买房，而是买不起房。

　　根据58同城和安居客发布《2021婚房置业报告》76.6%的人不能接受租房结婚，16.6%的人，42.36%的人认为男方出首付，然后共同还款。
　　如果买房变得容易起来了，结婚率自然就会提升，因为当前的房产包含了爱情，婚姻教育，医疗，户籍，金融等各方面的属性在内!
　　摆脱了“债务驱动基建”卖地偿还债务杠杆向居民部门转移，可能短期会有阵痛，可能有人会失业，可能有人觉得日子没有原来过得舒服了，这些都是必须要经历，为了提振生育意愿，为了找到新的经济增长点，怎么做才值得一切，还是要从产业和基建上找到相对应的答案!
　　过去国家拉动经济增长的三辆马车，出口、消费、投资，基建也就是其中关键的一环，从今年的状况去观看大基建开门红，要钱给钱要项目给项目，产业转型正在加速推进当中。
　　从1月份经营数据中可以观看出信贷投放，新增人民币贷款，3.98万亿，新增社融6.17万亿。从PMI数据中有反应出，上游产业，铁矿石、螺纹钢、建材采购量都在增长，新订单业务活动预期指数全部都在增长当中，企业也愿意去补库存了。
　　13个省份，2022年五局基站建设规划总数量达到了42.5万个春节后，长三角“”珠三角地区熟料价格连续上涨，多家企业已经发布调价公告。

　　此次开展的基建主要都是围绕着“新基建”领域全方面的推开，根据《经济参考报》记者不完全统计，目前有20个省份(区、市)明确2022年五居基站工业互联网数据中心建设，并将作为稳健投资和促进经济发展的重要发力点。
　　简单的理解，新基建与传统的基建领域有着巨大的区别，更多的都是与高新科技接轨，未来经济的发展更多的都是靠高端科技引领。
　　国内经历了三次转型，每一次转型都伴随着痛苦和抱怨，不过每次转型之后都会迎来新的一轮，经济腾飞。如今真的是要钱给钱要项目给项目，这样的机会确实是少见，前几天央行发布第四季度获证报告企业贷款利率创下近40年来最低平均水平。
　　一方面要调控房地产，一方面要鼓励生育，另外一方面要实施经济转型三者并不是孤立存在的，而是有着巨大的关联，人口红利没了，居民杠杆增加，地方为了保持财政，此时肯定要实施转型。

　　每一个时代都有新的机会，在2022年，也许真的有机会让我们抓住成为时代的佼佼者，当然随着全球通胀的大背景下你要想尽一切办法的保证，自身的钱包不缩水就是万幸了。
　　作为一个普通的人，如何保证钱包不缩水学会理财懂得投资那就够了。
　　(来源：今日头条 房产有点意思)