央行打开“水龙头”，今日再放3000亿，楼市不差钱，只欠一丝春风

毛毛

　　央行对房地产的态度很友好，房地产合理的融资需求得到了合理的满足。
　　央行自从两次全面降准释放长期资金2.2万亿之后，在房贷利率下调及多次逆回购等一系政策的呵护下，楼市不差钱了。根据央行公布的2022年1月金融统计数据报告显示，1月份人民币贷款增加3.98万亿元，与大家熟知的4万亿仅仅相差了约200亿。

　　显然，央妈的“水龙头”打开之后，跨周期、逆周期调节还在继续。
　　今天，央妈又把“水龙头”开大了一点，释放了3000亿MLF，放水态度很明显。不过，一年期利率为2.85%，和上一个月的利率保持不变。为再次降息留足了空间。

　　央行在公开市场业务方面，以利率招标方式开展逆回购操作也并没有放松，每天的金额在100亿元至200亿之间，从2022年1月开始，每个工作日，基本上都不会停歇。

　　水来了，什么时候流入楼市，只不过是时间问题。能流入多少，则要根据各个城市的具体情况来确定。昨天，我们发表题为“第二个“4万亿”已经开启了，楼市却不一定会重走2008年的老路”的文章，网友反响比较强烈，建议大家有兴趣可以看一下，毕竟，现在的楼市所处的环境和以14年前大不相同。
　　当然，钱来了，对楼市肯定是利好的。正如水涨船高一个道理。
　　近日，对于人才引进，给予买房补贴的城市又增加了一个。
　　2月14日，浙江省绍兴市开展了“人才专列”活动暨全市教育系统“千名硕博”全球引才新闻发布会。在高层次人才方面，既给予了安家补贴，也给予了买房补贴，且补贴的额度还比较高，达到了500万。高层次人才在绍购买首套房的，可享受全额公积金贷款政策。具体为：
　　在高层次人才方面，绍兴对引进的A—E类人才，给予9万—100万元安家补贴、35万—500万元房票补贴，为期10年每年1.5万—10万元租房补贴，高层次人才在绍购买首套房的，可享受全额公积金贷款政策。
　　不仅仅是绍兴，在一月初，山西太原发布《太原市关于建立人才住房体系促进招商引资的若干意见(征求意见稿)》，发放人均5万元的临时性购房补贴，降低各类 人才的购房成本。
　　前期，像昆明、长春、保定、玉林、亳州、珠海在内的6个城市也公布了涉及购房补贴的相关政策。珠海的人才引进中，购房补贴金额最高可达到600万。不过，广西玉林市的购房补贴就少多了，每套房大约2万。
　　所以，对于楼市的增温，还是钱多才来得直接。
　　各城市抢人，给予人才安家补贴或购房补贴，并不是我们的城市这么做，美国的城市也在这么做。例如：西弗吉尼亚每人1.2万美元用于补贴购房，堪萨斯州托皮卡每人1.5万美元用于补贴购房，康涅狄格州纽黑文每人一万美元用于补贴购房。
　　所以，楼市不升温，就用钱来补。当楼市不差钱之时，房地产行情的升温也就是顺理成章。而对于很多刚刚冷静下来的买房人来说，买涨不买跌的心理驱动下，购房心理预期的变化还欠一丝春风。这个春风很有可能就是多次上演过的一线大城市房价上涨之后向二三线城市的传导。
　　不过，楼市回温，可能只是少数城市，正如我们在上一篇文章中所介绍的那样，黑铁时代的楼市，县城“鹤岗化”，城市之间会冷热不均。
　　(来源：今日头条 房价大数据)