网友：信阳房产已失去投资价值

毛毛

　　近期，悟空刷到一条关于“黄金保值的谎言”的帖子，内容提到：黄金用20年时间涨幅300%，房产用5年时间涨幅300%。于是有众多网友留言：如果现在买房，20年后的房价肯定低于现在。留言的网友认为房产已经失去了投资价值。
　　近两个月，在社交群，会频繁刷到信阳网友讨论信阳楼市的话题，其中参与话题讨论的网友多认为信阳房产已不适合投资。
　　有网友以为：“信阳市商品房常年空置率30-50%，已竣工并交付有3年的小区，有的常年空置70%。信阳的现实是：买的起房的住不起，买不起房的，越来越买不起。”
　　还有网友以为：“信阳楼市发展的20年，商品房存量已经饱和，愿意到县城或市里买房的人，已经买了，留在乡镇的多是中老年人，即使手里有钱，也不愿到城区生活。”
　　更有网友认为：“到2025年信阳房价将跌回3000元。”

　　信阳房价于近10年的时间，涨幅约100%，而仅2017-2019年的3年时间涨幅约70%，2011-2016年的6年时间房价涨幅仅约25%。当时信阳房价出现上涨的原因有二：2015-2016年的政策利好刺激的需求量暴增;信阳市商品房用地供应不足，间接导致商品房供应不足。值得一提的是2020-2021年信阳房价滞涨，部分楼盘房价反而下跌1000-2500元/㎡，跌幅约20%。
　　在信阳楼市高速发展的“黄金十年”中，也只是在“强烈”刺激时，才实现了2017-2019年的短期“暴涨”，而在温和刺激时，2011-2016年也只是保持了约4%的年涨幅，若考虑房贷利率，购房不仅未实现保值增值，反而还赔钱。
　　暂不提未来楼市发展的黄金期已过，即便在信阳楼市发展的黄金期，也未能实现保值增值。或许还可以幻想未来再出现一次“强”刺激。
　　(来源：今日头条 悟空看信阳楼市)