信阳一小区 542天维权记：消防整改行动缓 向其背后击去猛掌（五）

毛毛

　　冠景瑞园一期房(2#、3#、5#、6#)于2017年4月30日交房，二期房于2018年12月18日交房，二期房合同规定2018年2月17日为办理不动产权证书起始日。自交房之日起，小区存在严重的消防隐患，自西门至北门的道路中最狭窄处仅2米，几栋18层楼房沒有消防车登高操作场地，道路消防车转弯半径不符合消防规范要求，造成二期房多年不能办理不动产权证书，为此，业主数十次向羊山新区规划局和冠景开发商反映，多次向市消消支队反映，支队派员现场勘查确认，消防车登高操作场地及消防车转弯半径不符合消防规范要求，必须整改，否则，业主不能办证。
　　在向多方反映无果后，业主被逼无奈，自2020年7月27日举起维权大旗，向正义的道路艰难前进。

　　距第四次信访21天。开发商对消防整改从开始的2、3个人的小打小闹，到后来5、6个人的磨磨蹭蹭，极不理想。业主要求信访局通知冠景开发商到场解决问题。信访局小会议室参会人员：信访局人员，住建局杨科长，龙飞山办事处、天明居委会代表，开发商代表二位，业主代表三位。
　　业主代表直接向开发商提问：自第四次维权专项谈到消防整改以来，开发商整改动作缓慢，令业主非常不满意，从去年8月公示消防整改方案到现在己长达9个月，仍然没有达到验收条件。你们到底啥时侯消防整改验收合格?开发商代表说：回去把会议情况向领导汇报，加大消防整改人力物力，争取早日达到验收合格标准。
　　6月8日，住建局杨科长在沟通群里指出复检时发现的问题，“(1)，南侧登高场地宽度不够;(2)，自行车库消防电梯前室封堵未完成;(3)，部分灭火器和消防水带尚没配置到位;”等八个方面的问题。在业主们的督促下，在住建局杨科长的监督下，于21年6月下旬住建局通过了消防验收。
　　自2020年8月28日公示《冠景瑞园消防整改方案》，到21年6月下旬住建局通过消防验收，长达10个月之久。
　　一个消防整改可称之为“消防整改马拉松”。
　　第六次信访(2021年7月26日) 十月怀胎过消防 人防验收出幺蛾子
　　距第五次信访56天。住建局于6月下旬通过消防整改，至今整整一个月没有人防验收的任何信息。在消防整改过程中业主多次提出消防、人防并进，但开发商却说，只有消防验收合格了才能进行人防备案。事实到底是怎样的?
　　业主代表要求市人防办相关人员到场。信访局小会议室参会人员：信访局人员，市人防单主任，龙飞山办事处、居委会代表，开发商代表(缺席)，业主代表三位。
　　业主代表首先询问冠景人防工程验收进展情况。人防单主任介绍说：我是具体负责冠景瑞园人防工程验收工作的，我对这一块非常熟悉。因为冠景开发商拖欠监理单位几十万元，监理单位拒绝在人防工程验收备案表上盖章，致使无法逐级上报。我给开发商和监理单位协调三次终于达成协议，开发商先付监理单位部分款项，剩余款项押在1号楼上，监理单位给开发商的二期房人防验收备案盖章。单主任同时说明，冠景开发商如在一周时间内把各种资料报到市人防，我已与省人防沟通，及时报省人防通过验收。
　　因开发商缺席，业主代表向开发商转达了人防单主任的讲话内容，天明居委会李主任在沟通群里向开发商崔某转达了人防单主任讲话内容。
　　开发商口口声声这问题那问题，闭口不谈拖久监理款项拒绝盖章的问题，原来问题出在开发商身上。
　　6月21日，开发商代表崔某在沟通群说：“努力争取在6月底完成人防验收”。(空话连篇)。
　　6月22日，开发商副总赵某在沟通群里说：“满足人防安排，人防备案资料上报省人防办，协调省人防验收工作”。(空话连篇)。
　　7月13日开发商代表崔某在沟通群里说：“资料已经上报到人防验收相关部门，等待审核，进行人防验收备案”。7月22日又说：“项目备案资料正在办理过程中，需要盖章的正在要求各单位盖章办理”。(空话连篇，只字不提拖欠监理单位款项被拒盖章一事)。7月23日出示拍片告知：“冠景人防工程通过信阳市人防工程质量监督站验收，然后报市人防办”。
　　8月16日开发商负责报送人防资料的副总赵某讲，上周一(8月9日)仅有一个单位盖章，其他监理和设计单位因郑州疫情小区封闭无法盖章。
　　距人防单主任讲的一周内把所有资料准备齐报送市人防已有两个月，为什么拖这么久不去盖章?如早付监理款项监理早就盖章了，为什么一直拖到郑州有了疫情才去盖章?问题又出在开发商身上。
　　9月10日冠景开发商拿到省人防F批文(验收批文)。下步转入房管局进入房屋实测面积复核工作。
　　开发商拖欠监理单位款项被拒盖章，开发商只字不透，不是第六次维权听人防单主任道明原由，业主们一直被蒙着。
　　(来源：今日头条 悟空看信阳楼市)