对于房主，一旦你轻信这5大流言，将难逃“钱房两失”的结果

毛毛

　　在买房时，购房者接触最多的角色就是房主了。一旦房主存在问题，那么自己的买房之路将会无比困难，甚至还会白白浪费自己的血汗钱!所以，在买房前，购房者都会深入了解房主，以免出现不必要的麻烦。然而，购房者在了解房主时大多都是听取别人的经验，哪怕是一些错误的说法，也会轻易相信的!在此，小编要说的是，对于房主，一旦你轻信这5大流言，将难逃“钱房两失”的结果!

　　已查封

　　1.有房主就可交易
　　在进行房产交易时，购房者都知道需要跟房主进行交易，这样才能降低风险。然而，你以为房子有房主就可以正常交易了吗?殊不知，一旦房主存在经济纠纷，房子被法院查封了，即便房主也是无权进行交易的，哪怕你签了购房合同，也是无效的!所以，大家在买房时一定要注意确认房主名下的房子是否可以正常交易。
　　2.不了解卖房原因
　　不同的房主一般都有着不一样的卖房原因，而不同的卖房原因所带来的影响也是不一样的。就比如当房主卖房子是为了换大房子时，一般也就没问题了。但是，如果房主是为了逃避债务，或者隐匿资产，那么此时你买他的房子可就会有很大的麻烦了。所以，在买房时，不要以为了解房主卖房原因不重要，其实它可是不可缺少的环节!

　　未成年房主

　　3.房主就有权处置
　　现在，未成年人早早就拥有属于自己的房产了。只不过，在处置房产时，未成年房主却无法直接就进行交易。只能由其监护人来代为处置，如果你直接与未成年房主签订了购房合同，那可是无效的!因此，大家在买房时，一定要注意确认房主是否已年满18周岁了，千万别被对方成熟的面庞所欺骗了，否则你可能就要“钱房两失”了!
　　4.有证明不用房主
　　在房地产市场中，有些卖家并非房主，而是拿着房主的授权书来进行交易。你以为有证明就不用理会房主了吗?其实不然!因为伪造证明书的情况不在少数，如果你不仔细查看，恐怕就要上当受骗了!

　　5.房主不会先违约

　　在签订购房合同以后，任何一方先违约，都是需要付出代价的!因为一般情况下，买卖双方都是不会违约的!但是，如果房价大涨了，房主恐怕就会先违约了，毕竟谁不想多卖点钱呢!
　　在房产交易时，购房者都需要跟房主打交道，如果对房主了解不到位，那必然会让自己多花冤枉钱!最后，小编要提醒大家，对于房主，一旦你轻信以上这5大流言，将难逃“钱房两失”的结果!
　　(来源:今日头条 眼里只有房)