对于首套房，一旦你干了这5件错事，可就会成为二套房了

毛毛

　　如今，首套房与二套房的区别可是很大的，其中二套房不仅首付比例较高，就连房贷利率也会大幅上调，真是大大增加了购房成本。在此情况下，购房者都希望能够以首套房资格来买房，这样就可以降低一些购房成本了。只是，在楼市严控下，首套房资格的审查而是越来越严格了!在此，小编要说的是，对于首套房，一旦你干了以下这5件错事，可就会成为二套房了!

　　①先买房后卖房
　　一般来说，在有房子的情况下，再买房多半是算作二套房的。但是，如果你是换房子，那么先卖掉房子，然后再买房子这样或许还有首套房资格。只不过，有些购房者根本不懂得这个操作，在换房子时，选择先买房子，然后再卖掉老房子，如此一来，购房成本可就要增加了。
　　②政策收紧买房
　　伴随着楼市政策的变化，首套房与二套房的界定也在发生着改变。之前，商住房是不计入购房套数的，但随着楼市调控政策的不断升级，不少城市已经开始计算商住房了。如果你在政策收紧后才考虑买房子，那首套房可就会变为二套房了。所以，大家在买房时可要注意楼市政策的变化，最好在政策收紧前就把房子买了!

　　③成年后再买房
　　现在，不少父母都早早地给未成年子女买了房子。如果房产证上只单独留有子女的名字，那么等到子女成年后，再买房可就算二套房了。但是，如果房产证留有父母及子女的名字，那么等到子女成年买房时，或许还有首套房资格 。又或者，可以把子女的名字从房产证上去掉，这样等到子女成年后，在买房时也可能还有首套房资格，切记!
　　④离婚立马买房
　　为了防止假离婚来获取首套房资格，有些城市规定离婚后立马买房仍算二套房。但是，如果你离婚满3年以上，那就可以享受首套房资格了。

　　⑤备案后才买房
　　在拆迁时，有些人就会收到安置房，而如果安置房还未备案，那么在买房时就算二套房了。但是，如果已经成功备案了，那么再买房时可就算二套房了。因此，大家最好趁安置房还未备案时就尽快买房子。
　　与二套房相比，首套房可是能够省下不少钱的，只不过，要想以首套房资格买房可并非易事，这需要购房者做足功课了!最后，小编要提醒大家，对于首套房，一旦你干了以上这5件错事，可就会成为二套房了!
　　(来源:今日头条 眼里只有房)