你绝对意想不到的信阳二手房市场

毛毛

　　某房产中介：“近段时间我做成交的政和花园一套房单价8800元/㎡。”
　　政和花园位于羊山新区新十六街西，2020年该小区高层毛坯房产成交单价8000-9000元/㎡不等，2021年信阳部分楼盘项目房价降幅1000-2500元/㎡，或许有许多网友以为二手房也会有较大降幅，但现实并非如此。

　　二手房市场，个别房产的确有较大的降幅。
　　几天前，有网友售卖位于平桥区建材港一套商铺，合单价6000+元/㎡，其实这个售价远低于住宅房产。该房东解释：“等到法院拍卖，可能还卖不到这个价。”折价卖房的，也只是急需用钱的房东而已。
　　二手房市场的房价并未伴随新房市场降价而波动。
　　从某房产平台可以看到，有的小区二手房挂牌售价已超出片区新房售价。以恒大翡翠华庭为例，周边新房市场均价7300-7800元/㎡(毛坯)，精装8000-8500元/㎡，挂牌的二手房房价有的9200元/㎡，有的7800元/㎡，有的8500元/㎡，甚至有170㎡户型挂牌8900元/㎡。
　　二手房挂牌价，并未遵循新房市场价波动。但二手房房东都有一个共识，房子不好卖!
　　有一位网友，几年前投资的一套房产，原本计划在2021年转出，但看到市场不景气，新房房价下调，但其反而不急着卖房了，原本挂售出去的房子，也取消了，他计划当楼市行情好时，再重新挂售。
　　二手房市场房源，多来自二套、三套及以上的房主，而之所以挂售，有的是因为置换了新房，有的是因为投资后变现，有的是因为置换二线城市房产，有的因为急需用钱。当市场向好时，二手房就纷纷加价，而当市场消极时，也只有急需用钱的房东扛不住，会大幅降价，其他的则保持挂牌价不变，或不急于入市。
　　(来源：今日头条 悟空看信阳楼市)