并非每一个人必须要购买一套房,只是当条件充足了,总是能为自己找到一个买房的理由! 房子是生活必需品,但却非“购买”才能解决。例如长年在一线城市就业的信阳人,大部分是通过租房解决居住问题,但是仍旧选择在信阳购买一套房。长年生活之地,靠租;临时过渡之地,靠买。租房,并没能影响到生活,买房也未能改善得了生活,最终也只是在自己资金实力下,为自己找到得一个“租或买”得理由。 2017年前,悟空统计信阳市购房群体所在的就业区域数据:约47%来自信阳市以外城市;约23%来自信阳市县域;约30%来自信阳市中心城区。而在信阳市就业的群体中:约50%的公职单位或国企职员;约30%为自由从业主;约20%为私企中、高级职员(该数据为约4000组购房咨询数据粗略估算,仅供参考)。 当前信阳市中心区房均价6000-7500元/㎡:南湾片区6000-6500元/㎡(最低特价5000元/㎡);高新区6000-6500元/㎡(最低特价4800元/㎡);浉河琵琶台片区6000-7000元/㎡;羊山北湖片区6000-7500元/㎡(最低特价5800元/㎡);羊山新区主城区7500-10000元/㎡;浉河区主城区7000-7500元/㎡;平桥区主城区6000-7500元/㎡。房总价众数值为80万元,三成首付,30年等额本息房贷月供众数区间3000-3500元。 近两年,受打击最大的购房群体,则是信阳本地就业群体。这个房贷月供已超出在信阳本地工作的众数公职单位职员承受能力(月综合打卡收入3500-5500元),而且近两年财政压力提高,相当部分公职单位职员综合收入大幅下调;其实私企职工买房的,以房地产从业者居多,但近两年也在降薪;作为私营业主,在信阳收入都算得上顶尖层次了,不论经营是否困难,也只是影响其二套、三套或改善置业选择。 2021年在信阳本地就业的年轻购房群体,大部分选择的是高首付,少贷款。据某项目营销人员提供的数据,该项目约50%的客户首付比例在50%以上。 在外地就业的群体受影响较小。据悟空统计,在外地就业的信阳购房群体月综合收入集中在8000-15000元,虽然受大环境影响,收入会有所下调,但并不影响在信阳的购房能力。 信阳楼市发展至今,已累计有约35万居民住户。这类群体有充足的购买实力,也有充分的换房理由! (来源:今日头条 悟空看信阳楼市)
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