我用“人话”来解释银行“资产荒”，买房人能否“渔翁得利”

毛毛

　　各位买房的朋友，不知道你注意到了没有，进入12月下旬以来，接到银行的电话是一天比一天多起来了。银行给我们来电话或发来短信祝福我们节日快乐的同时，还好心地告诉我们，由于您是我行优质客户，您在我行已经获得预授信30万元，可以用于生活支出、建筑装饰、商业活动等。至于大家关心的利率，也并不高，从部分银行的报价来看，普遍低于房贷利率。
　　为什么，银行这么殷勤地给我们打电话，为什么银行一改过去傲骄的表情，热情的主动邀请我们去办理贷款呢。
　　我们先来看一看这个报道。银行年底遭遇罕见的“资产荒”

　　“资产荒”并非指没有资产可投，而是收益高的优质资产越来越少。
　　对于“资产荒”的人话版就是，银行手中的钱太多，可以用来放心放贷的资产或者说标的太少。
　　根据《21世纪经济报道》显示，部分机构受“资产荒”压力将“开门红”储备项目提前投放。也就是说把计划中用于明年放贷的项目提前到了今年。各个大大小小的银行都想在年底之前完成全年的放贷任务。
　　相对于以前，今年四季度的贷款有以下五个特点。
　　1、相对于上半年，经营贷标准有所放宽。
　　2、普惠贷款投放力度加大，部分国有大行11月已将该行全年普惠贷款任务在原有基础上再增10%，并分解到分行落实。普惠贷款任务完不成会影响员工年终绩效，所以现在是把明年开门红的储备任务都投放出去了。
　　3、十年国债利率逼近年内新低，甚至银行票据贴息利率一度接近0。
　　4、企业有迫切用款需求的银行不敢做，不想用款的要么是企业自身有钱，要么是对明年经济形势没把握，不敢扩大产能。
　　5、央行信贷政策实施跨周期调节。
　　当然，信贷的增加、“资产荒”的出现，都得有一个基础，那就是可以用来放贷的额度多。相对于以前的货币投放，今年下半年明显加大。主要表现在两方面：
　　一是两次全面降准0.5个百分点，释放长期资金2.4万亿元。
　　二是公开市场的逆回购基本上每天都没有停歇，就拿本周来说，从星期一到星期四，四天时间累计投放5500亿。
　　2021年12月30日人民银行以利率招标方式开展了1000亿元逆回购操作。
　　2021年12月29日人民银行以利率招标方式开展了2000亿元逆回购操作
　　2021年12月28日人民银行以利率招标方式开展了2000亿元逆回购操作
　　2021年12月27日人民银行以利率招标方式开展了500亿元逆回购操作。

　　用一句话来形容，那就是银行不差钱。因此，在跨周期调整下，如何寻找安全的信贷资产，将继续考验各大银行。年末罕见的“资产荒”可能还会持续一段时间。
　　央行金融市场司司长邹澜周四表示，房地产企业间的项目并购是房地产行业化解风险、实现出清最有效的市场化手段。现在，银行的资金投放又多了一条去路。
　　不过，对于买房人来说，“资产荒”的好处便是房贷利率减少一些，房贷发放的速度更快一些。
　　(来源：今日头条 房价大数据)