信阳恒大名都折价2000+元/㎡：楼市下行还是钓鱼？

毛毛

　　近期有房产中介在朋友圈以及抖音平台发布消息，恒大名都新出24楼一套162㎡房源，6800元/㎡，这与当前该小区二手房挂牌均价9000-9500元/㎡相差甚远，虽然164㎡户型面积大，价格相比小户型单价一般只会下调500元/㎡左右，其中真假，普通购房者的确有些难以判断!

　　同样于近期也有房产中介在朋友圈发布一套恒大名都户型面积164㎡，总价110万元，合6707元/㎡;

　　另有一位房产中介在抖音平台发布一套恒大名都14楼户型面积157㎡，单价7400元/㎡，合总价116万元。
　　突然之间恒大名都冒出三套相近面积，总价相近，但面积不同的房源，不了解市场的网友会以为信阳房价大跌，而了解市场的网友会质疑这应该是“虚假信息”!
　　同样有位房产中介看到以上信息，并发表了自己的看法：“这都是虚信息，只是为了钓购房客户的电话!”
　　至于以上是否是“钓鱼”，不好判断，但“钓鱼”卖房是部分房产中介惯用的营销套路，通过发布虚假房源信息(超低价)诱惑具有购房意向的网友电话咨询，获取网友信息后，然后告知网友房源已不在。以前悟空在信阳房产中介公司待过一个月，那时房产中介为了获取客户，普遍发布如此虚假信息，还有的房产中介伪装客户从其他房产中介那套取房源，也有房产中介伪装成房东从其他房产中介那套取客户。
　　有位信阳房产界资深人士爆料：“现在通过抖音平台的房产信息80%都是虚假的，可信度极低。部分房产中介们纷纷入驻抖音平台，“伪装”成房产分析师，发布虚假房源信息或不合逻辑的分析，只是为了诱惑购房网友咨询，获取相关电话或微信信息。”
　　有一个楼盘置业顾问有些悲观地说到：“有些房产中介可以毫无底线，给客户承诺各种优惠或各种不一定兑现的规划，我的许多客户都被他们撬走了。”
　　关于信阳房产中介乱象，也只是部分房产中介缺乏职业操守，发布虚假信息，坑蒙购房网友，搅乱了市场正常秩序。而那些原本专业且本分的房产中介，却少有购房网友相信，这或许也是虚假信息覆盖整个房产信息市场的主要原因吧!
（来源：今日头条 悟空看信阳楼市）