楼市周叭叭｜一周楼市要闻（12.13-12.19），你关心的都在这

毛毛

　　银保监会：持续完善稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效机制
　　近日，银保监会主席郭树清主持召开党委(扩大)会议，传达学习中央经济工作会议精神，结合银行业保险业监管工作实际，研究部署贯彻落实措施。会议提出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，持续完善稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效机制，加大对长租房市场、保障性住房建设金融支持力度，促进房地产业良性循环和健康发展。(北京青年报)
　　年内第二次降准正式落地
　　12月15日，央行年内第二次全面降准正式落地。日前，央行宣布将于15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。此次降准，是继7月15日后央行2021年第二次全面降准，共计释放长期资金约1.2万亿元。(中国新闻网)
　　最高法明确!法拍房受房产所在地限购政策约束，明年1月开始实施
　　近日，最高人民法院发布《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》(以下简称《规定》)，自2022年1月1日起施行。
　　《规定》指出，人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。也就意味着，“法拍房不限购”将成为历史。
　　事实上，今年以来相继有上海、北京、广州、深圳、厦门等城市因城施策，将法拍房纳入了限购范围。
　　有业内人士表示，随着楼市调控的不断深入，购房名额变得愈加“紧俏”，过去法拍房容易绕过限购政策，即成为限购政策的漏洞。此次法拍房限购的全面执行，有助于后续房地产市场的平稳健康发展，规范住房交易秩序。(封面新闻)
　　11月份商品住宅销售价格环比总体下降 同比涨幅回落
　　国家统计局15日发布的数据显示，11月份，统计监测的70个大中城市商品住宅销售价格环比延续下降态势，同比涨幅持续回落。
　　国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍，据测算，11月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中，北京和上海环比分别上涨0.3%和0.2%，广州下降0.6%，深圳持平。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。
　　统计数据显示，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同;二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
　　绳国庆介绍，11月份，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅持续回落。一线、二线、三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅比上月分别回落0.2、0.4和0.4个百分点，二手住宅销售价格同比涨幅比上月分别回落0.9、0.5和0.5个百分点。(新华社)
　　北京将提供“购房资格绿码”服务，购房资格审核结果实时可查
　　12月15日，北京优化营商环境改革5.0版方案正式发布。北京市规划和自然资源委员会副主任陈少琼介绍，北京将进一步便利房屋交易行为。目前已上线个人自行成交存量房在线办理网签功能。下一步将在全国率先提供个人“购房资格绿码”服务，实现购房资格审核结果实时可查。
　　在不动产登记领域，继续优化不动产登记服务环境，增加登记“综合窗口”数量，2021年全市综窗数已增加50余个，有效缓解了登记需求压力。
　　同时，持续优化不动产转移登记办理流程。
　　在便利房屋交易行为方面，目前已上线个人自行成交存量房在线办理网签功能。下一步将提供个人“购房资格绿码”服务，实现购房资格审核结果实时可查。
　　推动新建商品房网签备案和预告登记同步办理，探索实现“交房即交证”。将通过开发“新建商品住房转移登记全程网办”功能，缩短交房与领证的时间间隔，有效保障购房人合法权益，避免产生群众购房入住多年拿不到产权证的问题。推行不动产登记税费合并缴纳。缴款人只需进行一次网银支付操作，即可同时完成税款和登记费的缴纳。(新京报)
　　广东：将落实取消城区常住人口300万以下城市落户限制的有关政策
　　近日，广东省人民政府印发《广东省劳动力要素市场化配置改革行动方案》，方案提出，完善落户机制。落实取消城区常住人口300万以下城市落户限制的有关政策，试行以经常居住地登记户口制度。探索居住证互认制度，在除广州、深圳市外的珠三角城市率先探索户籍准入年限同城化累计互认。(界面新闻)
　　政府出手!桂林拟发放购房补贴
　　日前，《桂林市加大重点行业扶持力度冲刺四季度经济工作若干奖励措施的通知》印发，进一步加大对重点行业、重点企业的扶持力度。
　　当中，有两项关于房地产行业的奖励措施，奖励对象为房地产开发企业和购买五城区新建商品房的购房者。
　　具体奖励措施如下：一是给予房地产开发企业经营贡献奖励，对2021年12月1日至12月31日，对五城区单个楼盘销售面积3000平方米以上的进行排序，排第1位的，发放30万元消费券;排第2位的，发放20万元消费券;排第3位的，发放10万元消费券(全额抵扣券，可于领券之日起至2022年3月31日前，在本地商贸企业购买百货、家电、车辆等)。二是给予购买五城区新建商品房的购房者补贴，即在2021年12月1日至2021年12月31日期间，购买桂林市秀峰区、叠彩区、象山区、七星区、雁山区新建商品房(含住宅、商业、办公)的，按成交合同额的1%发放消费券补贴购房者(全额抵扣券，可于领券之日起至2022年3月31日前，在本地商贸企业购买百货、家电、车辆等)。(桂林日报)