​地产行业的寒，文旅行业的冬天

毛毛

　　地产行业的寒，文旅行业的冬。
　　地产暴雷风波持续几个月了，头部房地产公司除了国企、央企之外都相继进入ICU、重症室、住院部等环节，似乎这个冬天，地产行业的日子比天气还要寒。

　　一般情况下，地产公司在发展的过程中了，为了配合房子的售卖，都会在项目内附设一个文旅城，打造成为一个吃住行娱乐为一体的文旅城，在疫情和母公司暴雷的双重影响下，现在他们又是什么样的状况呢?
　　汇总的情况来看，有以下几点：
　　1、文旅板块大幅度压缩编制，节约人员成本，从工资高的管理层先裁员，实行扁平化管理。
　　2、运营成本及费用大幅下降，这个只能从服务产品里进行缩减，游客游玩体验感略有降低。

　　3、每周收入直接划拨集团总部管理，严格控制流出资金，项目总基本没有资金调配权限。
　　4、部分公司打算通过整体出售文旅板块进行资金回笼，但接手的公司不好找。
　　疫情，已经让文旅旅游行业受到了严重的打击，使得大量旅游从业者不得不失业，或者改行，地产母公司的暴雷，无疑是雪上加霜。
　　这个冬天有点冷。

　　房产税即将到来，房价会降吗?
　　呼和浩特作为内蒙古的首府，人口300多万，但商品房保有量是人口的二倍有余，大量的家庭均有两套以上住房，有甚者可以达到多套。
　　房产税全面开征后，这些家庭面临着巨额税收支出，房租与税收基本持平，房价保持平稳或者下跌都将导致房价下行，然而房价的下跌不代表市民福利会增加，反而会减少，与房地产有关的所有产业均受影响。

　　房市的萧条一定会带来物价的上涨，收入的降低，所以说身处呼和浩特的朋友们，您会怎么做 观望，抛售还是持有。
　　以呼和浩特某东北菜为例，疫情前，猪肉价格上涨，锅包肉一盘买38，猪肉涨价后调整为68，猪肉降价后依然是68，请问你的收入增加了吗?
　　纵观海南楼市，感觉泡沫还是比较大的，全国房价都跌得比较厉害，但海南房价虽然也跌了一些。

　　但是，还是没有内地房产市场跌的程度严重，可能是海南调控力度还是不够吧，再加上海南市场，基本上都被中介把控着。
　　所以，很大程度上都被中介炒作的厉害，听一个中介朋友说，这一行近几年水深的很，很多中介都故意抬高价格，吃中间差价的呢，故意签‘阴阳合同’。
　　政F应该出面干涉一下这种行业不正之风，而且国家调控力度还是不够，这也是房价泡沫还过多的原因之一吧，希望政府加大力度调控一下，让工薪阶层都有房住。

　　满足普通百姓的刚需要求，如何看待，发表你的高论。
　　大家以为如何?
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　　(来源：今日头条 探楼邦)