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22年的信阳楼市真的要拼“刺刀”了

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发表于 2021-12-15 09:52:25 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自河南
  近期楼市大环境逐渐向好,全国已有多个地市房贷利率下调,一直后知后觉的信阳楼市也许会在半年之内跟进,进而市场回温。然而22年的信阳楼市入市的项目数量或将暴增,楼盘项目之间的竞争也将更加“激烈”。
  据悉,信阳原屯多年的商品房地块,将不得不进入投资开发流程,否则将面临被无偿收回的风险。信阳市长年以来因为各种各样的原因,原已土拍成交多年,有的已近10年。依据我国相关法律的规定,土地受让人长时间空置土地的,土地管理部门应当予以纠正,并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。
  据悟空查阅信阳市自然资源和规划局官网公示历史资料,共梳理出7块空置地块共约10万㎡商住用地,而对照实际空置且已在平整场地计划开发建设的地块,悟空发现另有超出7宗地块不在以上统计数据之中)。若以上所有地块都进入投资开发流程,22年的信阳将“意外”新增供应或超出3000套商品房。
  预计22年上半年南湾的南湾琨御府、融创御湖宸院、世茂云玺,平桥的建业信阳府,浉河的建业江山府、天福山河观邸,羊山的中环荣域悦棠等项目售罄或剩尾房。
  但同时南湾新增至少1个项目,浉河区新增至少4个项目,平桥新增至少1个项目,羊山新增至少7个项目,高新区不计。
  预计22年超出9000元/㎡的高价盘数量暴增,从21年的3个项目,新增至不低于10个,而不低于8000元/㎡且不高于9000元/㎡的高价盘数量从21年的3个,新增至不低于6个。
  20年时以为21年的市场会回暖,然而21年下半年比20年更残酷,需求市场低迷,也许22年需求市场回暖,但供应市场仍会有些激烈,而高价房的市场则可能有点惨烈。
  (来源:今日头条 悟空看信阳楼市)

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