楼市比惨？促销来凑

毛毛

　　在眼下的环境下，我劝买房者看看二手次新房!
　　高房价害了大部分人，这大部分人都是为了房子拼命累，没有一丝开心。整天就是想着怎么挣钱还房贷。

　　因为，钱都买房子了，其他的哪里能有钱消费。高房价挤死了其他行业。所以，只有房价下跌，其他行业才能兴旺。
　　大概有一套居住房的涨跌都关系不大，跌点儿有是自住，就是涨点儿也总不能套现吧。
　　倒是有几套甚至投资炒房的人在望涨拒跌，这就不是自私这么简单了。说小了是想过富足日子，说大了是想不劳而获。
　　房价下跌对大多数人都有好处，重要一点是大量资金不再涌入房地产了，无啥科技含量的产业，也不再占用全国人民老少的血汗钱。

　　这次某大崩盘导致200万的业主无辜遭殃，具体原因我也写过好几篇了，有兴趣可以去看看。
　　这次事件也说明了在政策的影响下，再大的开发商说倒就倒了，交了房的还好说，没交房的或者是买期房的购房者，只能对天祈祷了，退可以退，要钱没有。
　　同样的在市场不好的时候二手房，特别是二手次新房却是捡漏的时候，当年李超人不就是趁着环境不好的时候，买下了最好的地段，利用这些房地产才逐步成为了后来的首富。

　　现在业主因为需要资金的情况越来越多，低于市场价的房子不断出现，前两天签了一个全款购房合同，业主急着用钱直接便宜了几十万。
　　提醒一下，买二手房最好买房龄在20年以内的次新房，房龄太大贷款很难批。
　　楼市比惨?促销来凑!
　　有一段时间没有关注深圳楼市各家的促销，今天看了网易新闻的一篇报道，并核实了一下，才发现真的很猛，住宅在年尾的促销力度已经快赶上了前阵子的公寓。

　　7.8折、9折、94折，开盘即启动转介还不算，同时打折，这让开盘买的客户怎么办?
　　我们之前有提及，还是希望备案价能主动降下来。
　　今年房地产形势不好，大家都没有钱。
　　到年底了，一个大节点到了，交楼。这个节点是非常重要的，对于交楼违约，房地产是非常敏感的。
　　但是今年可能有大量的项目都是有心无力，因为付不出钱来，材料供货、施工单位劳务这些都没有办法正常进行。

　　而往往地产开发商，都把项目交付时间放在年底。
　　不只是恒大，其他地产商今年的年关并不好过。就算把今年年底交付节点保住，也会有很多项目是抢工抢出来的，质量细节控制不会很到位，所以明年开春，又会有一波群诉。
　　大城市不容易降，因为有价值。小城市降价也没.人买，因为没价值。价值最终决定价格，炒作投机能哄多久?
　　房价就该降，虽然我有房，不降也没道理。

　　调控层面已经开始从多个方面来稳定房价，遏制投机炒房的行为，相信房地产行业在国家的调控下正朝着健康理性的方向发展，刚需购房者也能松一口气，至少不用担心房价大涨而增加买房成本。
　　大家以为如何?
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　　(来源：今日头条 探楼邦)