关于出售商城县剩余保障性住房的公告

果实

关于出售商城县保障性住房小区剩余安置房、廉租房、

公租房、剩余配建商铺、储藏室及车库的

公   告

经商城县人民政府常务会议研究，决定对我县保障性住房小区中的剩余安置房、已配租的廉租房（含已出售64％产权的）、部分承租三年及以上的公租房、剩余配建商铺、储藏室及车库进行公开出售。公告如下：

一、实施单位和时间

本次售房工作由商城县保障性住房中心实施，出售时间从2021年12月8日开始。

二、拟出售的房源情况

1、剩余安置房。

2、已配租廉租房。

3、剩余36%产权廉租房（已出售64%产权）。

4、部分承租三年及以上的公租房。为各小区零星分布的公租房房源，整单元整栋楼的公租房不予出售。

5、剩余配建商铺。

6、剩余储藏室及车库。

拟出售房源信息具体情况见商城县保障性住房中心大厅公示栏。

三、购买对象

1、剩余安置房、配建的剩余商铺和储藏室面向社会公开出售。

2、部分公租房和已配租廉租房为符合条件的现承租户。

3、已出售64%产权的廉租房为原购买人。

四、购房人需提交的材料

1、购买剩余安置房、剩余配建商铺、储藏室及车库的购房人需提交身份证（验原件收复印件）

2、购买已出售64%产权廉租房的申请人需提交购房人身份证（验原件收复印件）、原已购买64%产权廉租房的销售合同及销售发票（验原件收复印件）。

3、购买公租房及廉租房的承租人需提交身份证（验原件收复印件）、公租房或廉租房租赁合同及最后一次租金缴纳票据（验原件收复印件）。

五、售房价格、优惠比例和时限

本次所有房屋出售价格，由商城县保障性住房中心委托有资质的专业评估机构进行评估，评估价作为售房价格依据，并在评估价的基础上给予优惠，具体优惠情况如下：

1、剩余安置房出售价格在评估价的基础上优惠20%。

2、出租廉租房及已出售64%产权的廉租房剩余产权部分的出售价格在评估价的基础上优惠20%。承租户购房时必须交清所欠租金，才能获得购房资格。

3、公租房的购买对象为承租三年及以上符合条件的现承租户，出售价格在评估价的基础上优惠20%。承租户购房时必须交清所欠租金，才能获得购房资格。

4、配建商铺出售价格在评估价的基础上优惠20%。

5、储藏室出售价格在评估价格的基础上优惠20%。

6、本次售房优惠期为一年，一年后再购买时不再优惠。

六、付款方式

本次售房购买人需一次性付清购房款。

七、增值税和契税缴纳

1、本次售房中所需缴纳的增值税由县财政负责从售房款中拨付。

2、购房户个人需缴纳契税、维修基金及不动产登记相关费用。

3、购买储藏室或车库的不缴纳增值税和契税。

八、产权办理  

购买人完成交易后，可办理划拨土地性质的不动产登记。如购买人要求办理出让性质的不动产登记，土地出让金由购买人自行缴纳。

购买的储藏室或车库不予办理不动产登记。

九、办公地点

商城县保障性住房中心服务大厅（和谐小区三期50号楼，军人事务局向西100米），联系电话:0376-7927175

特此公告。

                                                         商城县保障性住房中心

                                                                   2021年12月8日