信阳进入准现房时代

毛毛

2017-2019年，信阳在售的大部分房源都是“图纸房”，有的楼盘在售楼栋地面附着物都未拆除就已经一售而空，大部分楼盘项目在地基阶段就已经售出大部分房源。购房者若想等到达到预售条件后再购买时，已经失去挑选房源的机会。

21年末信阳在售的准现房、现房项目愈来愈多。

拥有现房房源项目的有南湾榕基未来之光、泰阳辰等，准现房有南湾世茂云玺、太古湖畔樾山、东方今典御书院，羊山中环荣域、城央学府、湖畔人家，浉河金科集美郡、山河观邸等，而封顶的项目众多，约有60%以上。

这与2015年的楼市有些类似，当时众多项目都有现房、准现房、封顶房源，只是21年的房源量更多了。

而在这些准现房项目中，城央学府、太古湖畔樾山、世茂云玺算得上优质盘了。

城央学府

该项目位于羊山新区新十八街与新三路交汇西北约100m，羊山外国语小学南，距离羊山中学约200m，算得上双学区覆盖的邻近学校的项目。

21年上半年同样临近羊山外小的博士名城小区二手毛坯房最高挂售10000元/㎡，而城央学府期房9500元/㎡。

该项目主要是因为很少对外宣传，即使其他项目的房产销售也都以为该项目已无房源。虽然售价已达信阳高点，或许很少对外发声才是其卖到准现房的主要原因。

太古湖畔樾山

该项目位于南湾新七大道与南浜街交汇西北角，其最大的优势是其楼间距比。

总规划设计11层，楼间距39m，即使如1楼一样的低楼层，光照时间可能相当于其他高层小区第6-10层的采光效果。

该项目于计划推售楼栋封顶之后，才开始组建营销团队，并取得预售许可证，对外宣传售卖。

世茂云玺

该项目位于南湾片区茶韵路与茗阳路交汇西南1000m，贤山之下，生态环境算是该项目最大的优势之一。

该项目全多层规划设计，是信阳目前为止为数不多的纯多层洋房小区。

或许2022年准现房、现房成为信阳的主流！

（来源：今日头条 悟空看信阳楼市）