信阳购房信心或将达冰点

毛毛

近期信阳发布了稳房价告知书，商品房不得跳水降价，且一度刷爆了信阳朋友圈！

原本房价下跌还只在坊间传说，大部分信阳网友对房价下跌还有些质疑。从网友们热议的内容可知，告知书一出，网友开始坚信“信阳房价下跌”，并坚信“信阳房价还将继续下跌”。

告知的是“商品房不得跳水降价”，网友理解的是“商品房已降价”、“房企异常艰难”，再结合信阳房产中介在“某音”平台发布的一系列一线房企房价大跳水的短视频信息+一线房企暴雷，双重认知加成下，部分网友认为“现在购房，烂尾风险高”、“房价还将继续下跌”。

有位网友提到：“蓝光从七千多降到了四千多，被叫停了。”

有位网友发问：“难道真的是先是大开发商降价回笼资金，然后小开发商后知后觉降价促销？”

而网友回复：“不降价，没人买，开发商能接盘吗？银行每天的利息都得压垮开发商，买房者的钱也不是水冲来的，政府既不能帮买家兜底，也不能帮开发商还贷，这一纸空文有啥用？”

而一位从事工程建设行业的网友：“明白人，工程款不发，我们年都没法过！”

然而二手房降势明显。某房产中介发布建业城二手房单价6200元/㎡，领秀城二手房6300元/㎡，而这两个小区上半年均售价分别为7500元/㎡、7000元/㎡，而建业城最低挂牌单价也不低于6800元/㎡；羊山恒大翡翠华庭二手房挂牌均价8800元/㎡，下调到最低的挂牌价8200元/㎡。

二手房降价，更多是因为业主急需用钱，有的因为做生意赔本或资金回笼困难，被迫卖房。

新房降价，主要是开发商为了回款，缓解财务压力！

有位网友家里在县域做房地产投资开发，据其所述，现在银行及个体都在找他们追债，除非将自家在市里的房子卖掉方有希望补平债款，但是一套别墅又岂是那么容易卖掉的？这是个例，但却能影射出今年房地产行业的艰难。

据近期悟空与几十位购房者关于购房的信心交流了解到：

未购房的网友担心期房烂尾，选择比较慎重；

已购买期房的网友，担心购买的期房烂尾；

但大部分网友认为，房价将会下跌。

原本在上半年看期房的网友，辗转半年后，现在在看现房！

不允许新房大幅降价，又难以控制二手房降价，而购房者担心期房烂尾，或可能倒逼新房市场客户向二手房市场转化。这样的新房市场将会更加艰难！

当然可怕的不是降价，也不是涨价，而是“负面”的预期！

“稳市场”、“稳房价”最终稳的还是“预期”！

如果信阳的商贷利率回调至2016年的4.41%，或许比开发商降价刺激市场，来得更容易！

（来源：今日头条 悟空看信阳楼市）