信阳发布稳房价告知书，成了“棉花糖”？

毛毛

近期一份疑似出自“信阳市住房和城乡建设局房地产市场监管科”关于房地产开发企业商品房销售行为的《温馨告知书》：

“依据《商品房销售管理办法》相关规定销售商品房，不得有以下行为：

一、未取得商品房预售许可证，不得以认购、认筹、预定、排号、售卡等方式向购房人收取或变相收取定金、预订款或意向金等费用。

二、严格按规定使用商品房预售款项（包括首付款、分期付款、一次性付款、银行按揭贷款、公积金贷款等），实行专款专用于项目建设施工、设备安装、材料购置、配套设施等工程款及农民工工资费用，不得挪作他用。

三、严格执行明码标价、一房一价、新建商品房住宅销售价格备案后，商品房住宅实际成交价格不得低于备案价格的85%（包括各种销售打折促销），不得在标价之外加价或标价之外跳水降价销售商品房。”

该告知书的图片一经发出，很快传播至各大社群，并引发众多网友热议。

网友1：“这两天被这张纸占了朋友圈。”

网友3：“怕地产商打价格战狂清盘。人口拐点已出现，国家不会让根基动摇，住房，教育等必须管控。”

网友4：“就是不能降价卖！”

网友5：“不会降太多。信阳也承受不了房价的大幅度下降。也有可能微降或者不降。”

网友6：“这规定几年前就有了，只是重申一下。”

网友5：“关键得去落实啊。前几年绑车位。提前排号售前，或者阴阳合同。”

网友2：“仔细看发现没啥实际作用。”

网友1：“不用仔细看。”

网友2：“7000原价的6000也一样卖，而且不违规。这个公告跟没发一样，骗骗小白。”

网友从该告知书内容中，没能感受“稳”，反而更坚定信阳楼市局势紧张，未来还要下跌！

2017年信阳也发布过相关第一条的通知，也有关于限高的政策。有位网友说：“约90%的楼盘项目在未取得预售许可证前收钱，约70%的项目捆绑车位或加价卖房。而且当时还有市相关监管单位的人同样也购买了无证的房产。”

一位房产圈内人士认为：“这份公告主要作用是稳定购房者的预期，对房企的营销行为影响不大。当前只有个别楼盘项目因急于回款需要，在大幅降价。”“未取得预售证售房，都只是公开的秘密，一般‘民不告，官不究’，现在企业又这么困难，而且越来越多的项目从期房都快卖到现房了。”

（来源：今日头条 悟空看信阳楼市）