房地产市场的拐点，姗姗来迟，但总归是来了

毛毛

　　房地产市场的拐点，姗姗来迟，但总归是来了。
　　1，房价普遍下跌了
　　9月份全国新房平均售价为9757元/平，10月份，全国二手房全部下跌：深圳连跌7个月，上海连跌3个月，广州连跌2个月，北京首次下跌。

　　2，土地卖不掉了
　　截至10月，国内第二轮土地集中供应的挂牌地块822宗，流拍地块266宗，流拍率高达32.4%。
　　3，断供开始了
　　今年前十个月，全国法拍房数量增加了60万套，全国“弃房断供”的数量大概有23万套之多。

　　以上这些消息，对于买不起房的普通老百姓来说，是不是该欢欣鼓舞了?#杭州圈# #杭州房产圈#
　　房子就在那里，想卖，限贷限购人家买不起!想出租，位置又太好，租金又太高，左右为难，中介为不怎么给力!
　　房子已经空了半年了，每天都只有“做二房东”的中介打电话询问情况，他们都要求长租，而且还要把“三房”改成“四房”，客厅直接改成第四个房间，赚取中间差价，来维持自己的经营。我也不知道该不该答应他们?

　　我感觉房产中介的日子也快过不下去了，他们不得不想办法、动脑筋，他们准备瞄准新来的毕业生和刚进城务工人员，房间一个一个租给他们，也就是所谓的“合租”。
　　对于我来讲肯定想租给一家一户的，相对安全省心的多，可是事实情况却不尽如人意。
　　目前情况就是房东难，租客难，中介也难。但是一部分中介，想做“二房东”的心却破坏了整个租房市场的稳定，到最后可能是搬着石头砸自己的脚，得不偿失!

　　也许，谁都没错，只是发展的一个过程，也许下一个春天得等到“春天”才能到来!
　　如果你买了一个一个月涨幅就当别的盘一年涨幅的龙头盘，你不太可能瞧得上普盘环境盘了。
　　人对房子的认知，终究都会回归到钱上，因为人越老，越需要钱，也就越来越理解房子值钱的奥义，这就好比高房价城市的人，不会轻易卖掉到低房价城市改善。

　　那些蜗居在一线老破的人打死都不会离开，不是因为他们只能在这个地方，习惯这个地方，而是他们的房子年年都在涨，已经不是房子。
　　而是一种可以世代相传的财富，这给他们的养老，儿子娶媳妇提供了非常多的选择，这些选择转化为了福利。
　　房产证改名叫不动产权证，现在看改的名副其实啊!
　　炒房客现在的唯一的心里安慰，就是小区没有成交量了。小区的房子一套都卖不出去，那就证明小区的房价还没有跌。

　　之前许多小区尤其是热点的改善房，大家追捧的核心资产有没有跌，就看房子有没有卖出去。
　　房东坚挺不降价，也没人愿意看更没人愿意买，所以没有成交就没有最新的成交价，上哪看出房价下跌了。所以房子就成了不动产了，没有人交易，没人动，就是不动产了，以后都这样了!
　　个人观点，朋友们，你们觉得这些会是问题么?欢迎评论区交流讨论。
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　　(来源：今日头条 探楼邦)