内行人提醒：不要拿学区房抛售，误导购房者

毛毛

　　不要拿学区房抛售误导购房者，近日各种观点炒作，浙江驻深圳办事处的23套学区房挂牌，被贴上各种标签，什么顶流学区房抛售，集中甩卖，低于市场价几百万等各种吸流字眼。
　　我需要表明以下观点：
　　单位处理名下多套房产，不存在集中抛售，所谓集中抛售是单个产权人集中出售，单一产权人如何称为集中，
　　作为国资背景单位，出售名下房产需要走拍卖流程，挂牌价不等于成交价，挂牌价高低并没有实际意义，挂牌越低，参与越多，越没有机会捡漏，挂牌越低反而成交越高。
　　挂牌1毛钱也没有任何意义，成交价才是真实市场体现。
　　名校房价格回调是趋势，但是个慢过程，未来名校与房产必然脱钩，名校房产已经失去长期持有价值。
　　专家说：安居房、廉租房不能配独立卫生间!
　　一线城市的房价太高了，普通人几乎买不起商品房，未来将会建设越来越多的安居房、公租房给这些买不起商品房的人居住，真正达到居者有其屋!
　　但是专家说，廉租房如果配了独立卫生间，那真正需要廉租房的那些底层人员，就根本住不上。独立卫生间是富人的专利，公共洗手间才是穷人的标配!
　　廉租房价租金那么低，如果再配独立卫生间，那肯定会被那些有钱有势的人想尽各种办法占据，穷人根本想都申请不到，所以廉租房安居房都不能够配独立卫生间。
　　大家说这个专家说的有没有道理?你认为廉租房甚至是安居房，需不需要配独立卫生间?
　　我是真的服了，你买不起，连盼着下跌也是错，这是哪来的底气呢?
　　仔细思考一下也不难理解，因为涨跌的预期也是很影响价格的，所以那些炒房的人才蛊惑你不要降低对房价的预期，说明有些人真的慌了。
　　但是没办法，他们也不是富人，富人很稀有，他们只剩下几套房子，还有房贷，所以被迫昧著良心，无视房地产成交量的萎缩，降价汇款被行政管制被一些人解读为房地产的坚挺，明明是重大风险的前兆!
　　我活到这么大只领会到一个重要的道理，就是有好的生意，从来都不会主动有人找我们这种底层人。
　　什么时候发现身边的穷苦阶层，拿出积蓄想要染指某个生意的时候，这个生意绝对是个坑，大家看看近些年有多少农民和底层打工者，拿出自己的血汗买了房子.
　　同时，顶层玩家高位套现资产瞬间转移，所以我请大家要谨慎思考，所谓刚需不考虑涨跌是唬人的，借助金融系统贷款买房，你的房子就有金融属性，涨跌就关乎你的利益，等到闹售楼处的时候就晚了!
　　个人观点，朋友们，你们觉得这些会是问题么?欢迎评论区交流讨论。
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　　(来源：今日头条 探楼邦)